Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Jutfaseweg 37 G

3522HD Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Stadshuys o.g.

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 8.720

Fotogalerij

Jutfaseweg 37 G Utrecht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie aan het water vind je dit lichte en sfeervolle tweekamerappartement. Vanaf je eigen balkon aan de voorzijde geniet je hier elke dag van het vrije en écht pontificale uitzicht op de karakteristieke Watertoren. Aan de andere kant van het appartement kijk je bovendien uit over de skyline van Utrecht, met onder andere de Dom en het Stadskantoor – zelfs vanuit bed! Je woont op de bovenste verdieping, op de hoek van een kleinschalig appartementencomplex uit 2003, en combineert modern wooncomfort met een rustige ligging vlak bij het centrum. Daarbij is het appartement energiezuinig met energielabel B. Een ideale plek voor jou als starter of wanneer je zoekt naar een fijne stadswoning met een uniek uitzicht. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk entree, brievenbussen, bellentableau en toegang tot trappenhuis. Derde etage: Je komt binnen in de gang met ruimte voor een garderobe die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt op door de glazen pui die bijna de gehele wand beslaat. Hierdoor baadt de ruimte de hele dag in het licht en voelt het extra ruimtelijk aan. Zet je de pui in de zomer open, dan ontstaat het echte binnen-buitengevoel. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over het water en de Watertoren. Er is bovendien volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je samen met vrienden en familie kunt genieten van lange diners. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op: dé plek om met lekker weer te ontspannen met een hapje en drankje. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de open keuken, uitgerust met alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische interne berging, waar ook de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Direct aan de rechterzijde bij binnenkomst ligt de slaapkamer, een aangenaam lichte ruimte compleet met een royale vaste wandkast. Vanuit hier heb je bovendien zicht op de skyline van Utrecht. Vanuit de gang bereik je ook de nette badkamer, voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is dat de oorspronkelijke tussendeuren zijn weggehaald, waardoor de indeling opener en ruimer oogt. Daarnaast beschik je over buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde: zo kies je altijd tussen zon of schaduw, met ’s ochtends de zonsopgang aan de straatzijde en ’s avonds de zonsondergang aan de achterzijde. Extra praktisch: bij het appartement hoort een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. Omgeving: De Jutfaseweg staat bekend om haar levendige, stedelijke karakter en gunstige ligging. Hier woon je letterlijk aan het water, met groen en boten voor de deur. Tegelijkertijd fiets je zo naar de binnenstad van Utrecht en bereik je het Ledig Erf, Rotsoord, de Oosterkade en de terrassen aan de overkant in enkele minuten. Station Vaartsche Rijn ligt op slechts vier minuten lopen en ook het Vondelpark is goed bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen vind je op loopafstand, net als meerdere busverbindingen en de uitvalswegen richting A12 en A27. De wijk zelf is volop in ontwikkeling. De Jutfaseweg wordt opnieuw ingericht als groene en veilige fietsstraat met brede stoepen, meer groen en aandacht voor verblijfskwaliteit langs het water. Ook in de directe omgeving verrijzen nieuwe woningen en worden bestaande panden opgeknapt. Dit zorgt voor een aantrekkelijke en levendige woonomgeving die de komende jaren alleen maar verder aan waarde wint. Bijzonderheden - Gelegen op de 3de verdieping; - Balkon met fraai uitzicht over het water en de Watertoren; - Energielabel B; - Kleinschalig complex (bouwjaar 2003); - Veel bergruimte (losse berging en in appartement zelf); - Ideale ligging nabij Ledig Erf, Rotsoord en station Vaartsche Rijn; - Actieve VvE; - VvE bijdragen bedraag €61,- per maand;

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
147 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.