Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Jutfaseweg 85

3522HG Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Doorn Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 8.139

Fotogalerij

Jutfaseweg 85 Utrecht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 benedenwoning met royale tuin op het westen (circa 36 m²) aan een rustige fietsstraat in de geliefde Rivierenwijk. Geniet tot laat in de avond van de zon in je eigen tuin! Deze karaktervolle woning combineert de charme van de jaren '30 met het comfort van nu. De vernieuwde badkamer (2025) en het volledig dubbele glas maken deze woning instapklaar en zorgeloos. Paneeldeuren, ensuite deuren en een lichte woonkamer aan de voorzijde geven de woning sfeer en karakter. Aan de tuinzijde vind je een complete keuken met openslaande deuren naar je eigen buitenruimte. Kortom: compact, centraal en klaar om in te trekken. V Royale achtertuin (circa 36 m²) op het westen, dus middag- en avondzon V Gelegen aan een autoluwe fietsstraat V Instapklaar: vernieuwde badkamer (2025) en CV-ketel (2021) V Sfeervolle living met authentieke ensuite deuren V Volledig dubbel glas en muurisolatie V Actieve VvE, servicekosten € 90,- per maand V Parkeren in de buurt met vergunning V Oplevering in overleg DE TUIN De achtertuin is het verlengstuk van je woonkamer. Met circa 36 m² op het westen is dit voor een benedenwoning in de Rivierenwijk uitzonderlijk ruim. Vanaf het vroege middaguur tot zonsondergang geniet je hier van de zon. Er is ruimte voor een loungeset, een eettafel én groen, ideaal om te ontspannen, te eten met vrienden of gewoon even niets te doen. Via de openslaande keukendeuren loop je zo naar buiten. DE WONING Je komt binnen via je eigen entree met hal. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartij en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De ensuite deuren geven de woning een mooie, natuurlijke scheiding tussen wonen en koken en zorgen voor een gezellige doorloop. De keuken aan de tuinzijde beschikt over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Via de openslaande deuren stap je de tuin in. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd met een moderne douche, wastafelmeubel met spiegel en LED-verlichting, en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer heb je toegang tot zowel de slaapkamer als het separate toilet. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin: een rustige, beschutte plek om je terug te trekken. DE LOCATIE Wonen aan een fietsstraat in de Rivierenwijk betekent rust en reuring in perfecte balans. Op het Ledig Erf, om de hoek, vind je de gezelligste terrassen van Utrecht, het Louis Hartlooper Complex en diverse cafés. De Twijnstraat -een van de oudste en leukste winkelstraatjes van de stad- ligt op steenworp afstand. Het hippe Rotsoord met restaurants als LE:EN en de Watertoren is je achterbuur. Je dagelijkse boodschappen doe je op het Smaragdplein of aan de Rijnlaan. Bereikbaarheid is een van de sterkste punten van deze locatie: V Station Vaartsche Rijn op loopafstand (3 min trein naar Utrecht CS) V Centrum op 5 minuten fietsen V Uitvalswegen A12 en A27 goed bereikbaar PRAKTISCH De woning is voorzien van volledig dubbel glas met HR-beglazing en muurisolatie. De actieve Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de KvK, vergadert jaarlijks en beschikt over een reservefonds. Servicekosten bedragen € 90,- per maand. Ideaal voor iedereen die compact, centraal en met eigen buitenruimte wil wonen op een van de meest gewilde plekken van Utrecht. Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
141 m³
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.