Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Kamilleweg 13

3541RN Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 5.538

Fotogalerij

Kamilleweg 13 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan deze moderne tussenwoning hoef je niets meer te doen! De begane grond is uitgebouwd en voorzien van een mooie lichtstraat, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De woonkamer heeft een praktische trapkast en vloerverwarming, en via de schuifpui stap je direct de onderhoudsvriendelijke achtertuin in met achterom naar het parkeerterrein. De woning beschikt over een moderne open keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping met vloerverwarming, een nette badkamer en een royale zolder met dakkapel en bergruimte. Locatie De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Hoge Weide, vlakbij de natuurspeeltuin 'De Hoef' en het centrum van Leidsche Rijn, inclusief treinstation en bioscoop. Op korte loopafstand vind je diverse scholen, kinderopvang, speeltuinen, gezondheidscentra, sportfaciliteiten en parken zoals Park de Hoge Weide en het Amaliapark. Het centrum van Utrecht is binnen ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. De snelwegen A2 (richting Amsterdam) en A12 (richting Den Haag en Arnhem) liggen eveneens dichtbij. Indeling Begane grond: De begane grond is uitgebouwd en voorzien van een mooie lichtstraat, waardoor veel daglicht binnenkomt. De woonkamer is ruim en licht, met een glad plafond en fraaie visgraat pvc-vloer. De moderne open keuken aan de voorzijde is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui heb je toegang tot de achtertuin. Een praktische trapkast en vloerverwarming maken het geheel compleet. Eerste verdieping: Deze verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en ruim dankzij de vele ramen. De moderne, volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel, regendouche en toilet. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een royale open ruimte met een puntdak en veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De aanwezige dakkapel vergroot de ruimte aanzienlijk en biedt de mogelijkheid om de zolder naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld door twee extra slaapkamers te creëren. Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten en is keurig ingericht. Vanuit de tuin is er een achterom naar het parkeerterrein, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats op het mandelige binnenterrein. Kenmerken: - Bouwjaar: 2015 - Woonoppervlakte: 130 m2 - Begane grond uitgebouwd met lichtstraat voor veel daglicht - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Energiezuinige, volledig geïsoleerde woning met energielabel A+ - Verwarming en warm water via stadsverwarming - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Royale tweede verdieping met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein (jaarlijkse VvE-bijdrage ca. €120,-) Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.