Direct naar de inhoud
Logo van REMAX De Woonspecialist

Kapelstraat 94

3572CP Utrecht • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Utrecht

Fotogalerij

Kapelstraat 94 Utrecht

Open huis

Vrijdag 16-10 van 10:00 tot 13:00

Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 16-10 van 10:00 tot 13:00

Wonen met karakter én comfort in hartje Wittevrouwen Kapelstraat 94 – Utrecht Welkom in Wittevrouwen – misschien wel de charmantste wijk van Utrecht! In een rustige, sfeervolle straat vind je deze verrassend lichte en instapklare tussenwoning met zonnige stadstuin, twee fijne slaapkamers en volop karakter. Hier woon je met flair, comfort én een geweldige locatie als bonus. Perfect voor jonge stellen of expats die houden van de stad, maar ook van rust, groen en een huis dat klopt. Licht, lucht en leefplezier Open de voordeur en je voelt het meteen: dit is een huis met sfeer. De stijlvolle L-vormige woonkamer met houten vloer en praktische trapkast ademt warmte en gezelligheid. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin én de royale lichtkoepel in de keuken baadt de hele leefruimte in natuurlijk daglicht – of je nu een rustig boek leest of met vrienden dineert. De moderne, halfopen keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur én directe toegang tot de tuin. Een extra pluspunt: de handige bijkeuken met extra opbergruimte en het separate toilet bevinden zich ook op de begane grond – ideaal voor het dagelijks gemak. Twee slaapkamers, ruime badkamer en een ruime zolder Boven vind je twee comfortabele slaapkamers, perfect voor een stel, logeerkamer, thuiskantoor of toekomstige kinderkamer. De achterste kamer biedt toegang tot een ruime zolder – ideaal voor koffers, kerstspullen of sportgear. De moderne badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt om de dag goed te starten of relaxed af te sluiten. Zonnige stadstuin met achterom De diepe stadstuin op het westen is een ware bonus: volop zon in de middag en avond. Of je nu van BBQ’s houdt, graag je groene vingers gebruikt of gewoon een boek leest met een glas wijn – hier zit je goed. Achterin vind je een houten berging en een praktische achterom, bereikbaar via een recht van overpad. Ideaal voor je fiets, kinderwagen of als extra uitgang. Wittevrouwen: het beste van Utrecht De Kapelstraat ligt in het hart van Wittevrouwen, een wijk waar je elke dag blij van wordt. Je wandelt zo naar het Griftpark of de Biltstraat met z’n hippe koffietentjes, speciaalzaken en gezellige restaurants. Het centrum en Utrecht Science Park liggen op fietsafstand, en ook de uitvalswegen zijn verrassend dichtbij. Bovendien ligt het openbaar vervoer om de hoek: binnen circa 10 minuten reis je van deur tot deur naar Utrecht Centraal Station. Voor sportievelingen is er volop keuze: in de buurt zijn verschillende sportfaciliteiten te vinden, zoals fitness, pilates- en yogastudio’s én outdoor trainingen in het Griftpark. Voor werk of entertainment ben je altijd verbonden: glasvezel-internet van zowel Odido als KPN is beschikbaar. Alles binnen handbereik, maar toch in een straat die voelt als een dorp in de stad. Highlights op een rij: - Woonoppervlakte 80 m² | Perceel 82 m² - Veel lichtinval dankzij de lichtkoepel en openslaande tuindeuren - Twee slaapkamers + ruime badkamer met ligbad en inloopdouche - Ruime zolder met veel opbergmogelijkheden - Zonnige stadstuin op het westen met achterom en berging - Goed geïsoleerd (dakisolatie en dubbel glas) - Glasvezel-internet beschikbaar (Odido en KPN) - Gelegen in rustige, groene straat met fijne buren - C.v.-ketel uit 2011 | Oplevering in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Kapelstraat 94 is een plek waar je je direct thuis voelt. Kom het ervaren – bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis alles in zich heeft om jouw nieuwe thuis te worden. Tot snel!

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 16-10 van 10:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
321 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.