Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaardij

Karel Doormanlaan 103

3572NK Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.164

Fotogalerij

Karel Doormanlaan 103 Utrecht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voel je direct thuis in dit lichte en sfeervolle appartement met een fijne open indeling en een verrassend ruimtelijk gevoel. Dit instapklare appartement is perfect voor starters die op zoek zijn naar comfort en gemak. Dankzij de nette afwerking en het mooie lichtinval oogt de woning heerlijk ruim en uitnodigend. De grote open keuken zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer, waardoor je hier gezellig kunt koken en tegelijkertijd in contact blijft met je gasten. Daarnaast beschikt het complex over een grote gemeenschappelijke tuin, een fijne plek om even buiten te zijn en te genieten van het groen. Indeling Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping en is bereikbaar via de trap of de lift. Via de centrale hal kom je het appartement binnen. De hal is ruim opgezet en beschikt over een praktische kast voor de garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim en vormt het hart van de woning. Hier kun je een comfortabele zithoek creëren en genieten van de prettige sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en een ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon. Een fijne plek om even buiten te zitten met een kop koffie in de ochtendzon. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een praktische vaste kast met de wasmachineaansluiting en de boiler. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Extra informatie Het appartement beschikt over een berging op de begane grond, voorzien van elektra. In de koopovereenkomst zal een “niet zelf bewoond” clausule worden opgenomen. Wijkinformatie – Zeeheldenbuurt De Zeeheldenbuurt ligt aan de noordoostzijde van Utrecht en vormt een rustige schakel tussen de stad en de groenere randen richting De Bilt. De buurt heeft een gemoedelijke uitstraling met brede straten en een mix van bebouwing, wat zorgt voor een prettige woonomgeving voor starters die graag net buiten de drukte zitten, maar wel dichtbij alles willen zijn. In de directe omgeving zijn praktische voorzieningen aanwezig en voor een uitgebreider aanbod ligt de Biltstraat op korte afstand, bekend om haar diverse winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Vanuit daar ben je ook zo in de binnenstad van Utrecht. Voor wie graag buiten is, biedt de omgeving volop mogelijkheden. Richting De Bilt en het oosten van de stad vind je uitgestrekte groene gebieden en landgoederen die zich goed lenen voor een wandeling of sportmoment. Deze combinatie van stedelijke nabijheid en groene ruimte maakt de locatie aantrekkelijk voor een actieve levensstijl. De bereikbaarheid is daarnaast goed geregeld. Utrecht Centraal is goed bereikbaar en vormt een belangrijk knooppunt voor trein- en busverbindingen. Ook het Utrecht Science Park is eenvoudig te bereiken, wat deze locatie interessant maakt voor werk of studie. Met diverse uitvalswegen in de buurt ben je bovendien snel onderweg richting omliggende steden. Een rustige maar goed verbonden plek waar je het stadsleven en het groen moeiteloos combineert.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.