Direct naar de inhoud
Logo van Movesby

Karel Doormanlaan 111

3572NK Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 448.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.820

2% overdrachtsbelasting (€ 8.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.320

Koopprijs /m²: € 6.144

Fotogalerij

Karel Doormanlaan 111 Utrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WIJ VERZOEKEN EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING VIA FUNDA OF PER EMAIL TE DOEN. De kijkmomenten (wel op afspraak!) worden in principe gepland op: Donderdag 18 juni a.s. (middag) Vrijdag 19 juni a.s. (middag) Welkom in dit lichte, goed onderhouden appartement, waar je geniet van een prachtig uitzicht op een kleurrijke gemeenschappelijke achtertuin en een vrij uitzicht over de stad. Aan de rand van de Zeeheldenbuurt, op loopafstand van het centrum van Utrecht, staat op de zevende (en tevens bovenste) verdieping dit 3 kamer appartement met een eigen balkon in verkoop. In de praktijk wordt er ook op de galerij gezeten, voornamelijk aan het eind van de dag om de zonsondergang te bewonderen. Het appartement is onderdeel van een actieve VvE. Bovendien is er een tuincommissie en worden er diverse leuke activiteiten organiseert. Het appartement is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden door de huidige eigenaar, waardoor een nieuwe bewoner er vrijwel direct in kan. Vanaf de Karel Doormanlaan, ben je overal dichtbij: openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, de Uithof, en het stadscentrum. Reis je veel met het openbaar vervoer? Binnen tien minuten fietsen ben je al op station Utrecht Overvecht of Utrecht Centraal. Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar en ook is er voldoende (betaald) parkeergelegenheid in de buurt. Direct in de buurt vind je gezellige ontspan-plekken als Cornelis, Roberto’s voor een ijsje of Goesting en Meneer Vink voor een lekker hapje eten. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op bijvoorbeeld de Biltstraat, winkelcentrum De Gaard of de Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat. In het nabijgelegen Park Voorveldse Polder en Wilhelminapark kun je ontspannen een boek lezen, sporten of een wandeling maken. Als je de stad wil verruilen voor wat meer groen, dan ben je op de fiets zo in het bos van Amelisweerd of het poldergebied. Top plek, verkoper laat weten: “Ik gun het iedereen om hier te wonen. Het is rustig, maar toch levendig, er is natuur, maar ook stad, er zijn leuke buren, goede winkels en het huis is echt enorm prettig om in te wonen. Ik heb er altijd met veel liefde gewoond en het goed proberen te onderhouden en ik gun een volgende bewoner hetzelfde woonplezier als ik heb gehad” Begane grond: Centrale, afgesloten entree met doorgang naar het ruime trappenhuis en toegang tot de lift. Op de begane grond zijn de bergingen met een aparte toegang aan de achterzijde. Hier is ook de goed onderhouden gemeenschappelijke tuin waar je als bewoner heerlijk kan ontspannen. Zevende verdieping (appartement): Je komt direct binnen! De hal is destijds opgegeven waardoor er een zeer ruimtelijke binnenkomst is gecreëerd. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht met een fraai uitzicht “het groen in” en toegang tot het balkon met de ochtendzon. Sommige appartementen hebben de muur tussen de woonkamer en werkkamer doorgebroken, maar bij dit appartement is juist gekozen om deze muur intact te houden. Waardoor je uiteindelijk een prettige woonkamer, een complete badkamer, twee royale slaapkamers en een praktisch ingedeelde keuken houdt! Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken en de royale slaapkamer. De keuken is voorzien van een modern keukenblok (ca. 2015) in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal, met een inbouwkast waar de wasmachine- en droger zijn weggewerkt. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek en een radiator. Het appartement is voorzien van een nette lamel-parketvloer, met uitzondering van de keuken (laminaat) en de badkamer/toilet (tegels). Balkon/ buitenruimte: Het appartement is voorzien van een balkon aan de voorzijde. De voorzijde is gelegen op het oosten.… Wanneer je met een groter gezelschap bent, kan je ervoor kiezen om in de gemeenschappelijke tuin te borrelen. Overigens, ook als je alleen bent, kan je heerlijk ontspannen in de tuin door gebruik te maken van deze fraaie tuin! Bijzonderheden – aanvullende informatie: -Energielabel E (geldig tot 14 mei 2036); De woning is voorzien dubbel glas. Verwarming via stadsverwarming en warm water via boiler (huur) en boiler in de keuken. -Bouwjaar circa 1958. -Woonoppervlakte ca. 73m2, gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 6m2, externe bergruimte (berging) ca. 6m2. -De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 261,- (inclusief voorschot water). Het betreft een actieve VvE. -Notariskeuze aan verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht. -Oplevering in overleg, tijdens de bezichtiging zal een leveringsdatum-wens vanuit de verkoper gecommuniceerd worden. -Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. Koopovereenkomst In de (NVM) koopovereenkomst worden de volgende artikelen toegevoegd: -Notaris-artikel -Meetinstructie-artikel -Asbestartikel -Ouderdomsartikel Deze artikelen zijn terug te lezen in het Move-account. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Movesby de adviseur van de verkoper. Wij adviseren een deskundige NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. De NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en begeleidt jou gedurende het gehele aankoopproces. Wanneer je besluit geen deskundige vertegenwoordiger in te schakelen, acht je jezelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 448.500

Kosten koper (geschat): € 10.820

2% overdrachtsbelasting (€ 8.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.320

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.425

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 448.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.