Direct naar de inhoud
Logo van Paul Dijkstra Makelaars

Karel Doormanlaan 212

3572NX Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Movesby

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.947

Fotogalerij

Karel Doormanlaan 212 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamerappartement gelegen op een hoek en voorzien van twee balkons aan de oostkant van Utrecht! Aan de Karel Doormanlaan 212 bieden wij dit aantrekkelijke appartement van ca. 96 m² aan. De woning ligt op de vierde verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een royale woonkamer, ruime woon-/eetkeuken, twee slaapkamers, badkamer en een goede berging in de onderbouw. De Karel Doormanlaan ligt in het populaire Zeeheldenbuurt, een wijk die bekendstaat om de combinatie van groen, rust en gezelligheid. Direct tegenover het appartement ligt een charmant parkje waar je fijn kunt wandelen of ontspannen. Om de hoek vind je diverse horecagelegenheden met levendige terrassen en binnen vijf minuten lopen sta je in de Nachtegaalstraat of Burgemeester Reigerstraat met hun brede aanbod aan winkels, speciaalzaken en koffietentjes. Het centrum van Utrecht is slechts 5 minuten fietsen, terwijl ook de Uithof en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar wel midden in de stadse voorzieningen wil zitten. Het appartement is goed van opzet, de laatste tijd verhuurd geweest, maar na een schilderbeurt kan je er zo in. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met toegang tot het verzorgde trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging voorzien van elektra. Vierde verdieping: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die direct toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de woon-/eetkeuken, een fijne plek om samen te komen en met deur naar het brede balkon op het westen. Hier geniet je ’s middags en ’s avonds van de zon en het vrije uitzicht over groen en de stad. De keuken is modern met een groot kookeiland met bar. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft door de hoekligging een extra groot raam met uitzicht op het parkje voor de deur en de omgeving, het maakt het heel prettig en licht. Verder zijn er twee slaapkamers van een goed formaat: één grenst aan de keuken en heeft toegang tot het achterbalkon, de andere beschikt over een eigen balkon aan de voorzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld met een bad met doucheplek en goed scherm, wastafelmeubel en meubel voor al je spullen. Pluspunten op een rij - 96 m² woonoppervlak - 2 balkons met de hele dag zon - Grote woonkamer (voorheen twee kamers) - Ruime woon-/eetkeuken met toegang tot balkon op het westen - Twee slaapkamers - Eigen berging (6 m²) met elektra - Gemeenschappelijke tuin met tafels en zitjes om te gebruiken. Bijzonderheden - Actieve en gezonde VvE - Parkeren via vergunningensysteem, doorgaans voldoende ruimte beschikbaar - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing omdat het altijd verhuurd is geweest. Kortom: een licht en ruim appartement op de bovenste verdieping, met twee balkons en een topligging!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
309 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.