Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Karel Doormanlaan 222

3572NX Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.103

Fotogalerij

Karel Doormanlaan 222 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de zevende verdieping, aan de Karel Doormanlaan in de geliefde Zeeheldenbuurt, ligt dit lichte en instapklare appartement met een uitzicht over het groen en de stad waar je elke dag opnieuw van geniet. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een heerlijk lichte en levendige sfeer. De ruime leefruimte is open en uitnodigend, met een moderne open keuken en bar als centraal punt, een plek waar je moeiteloos lange avonden doorbrengt en waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De prachtige houten vloeren geven warmte en karakter en versterken de stijlvolle uitstraling. Met drie slaapkamers, twee balkons en een verzorgde afwerking is dit een appartement waar je binnenkomt en eigenlijk niet meer weg wilt. Als extra pluspunt is er een gemeenschappelijke binnentuin, een heerlijke plek om buiten te zitten midden in het groen. Dit alles op een geweldige locatie: de Zeeheldenbuurt staat bekend om haar charmante woonkarakter, met groene straatprofielen en een dorpse sfeer. Op loopafstand vind je gezellige horecagelegenheden die geliefd zijn bij buurtbewoners, waaronder populaire plekken als Goesting Utrecht — een sfeervolle oase in de stad — en andere gezellige eet- en drinkgelegenheden. Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het bruisende stadscentrum. Voor forenzen naar andere delen van het land is de ligging eveneens gunstig: binnen enkele minuten ben je bij belangrijke uitvalswegen zoals de Waterlinieweg, N237 en de A28. Indeling: Begane grond: Op de begane grond vind je het gezamenlijke portiek met toegang lift en trappenhuis. Zevende etage: Vanaf de galerij bereik je het appartement. Via de entree kom je in de ruime de hal met ruimte voor een garderobe en vaste kasten, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Via stijlvolle openslaande deuren ontvouwt zich de leefruimte, waar het licht direct de show steelt. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden vrij zicht over het groen en de stad, wat zorgt voor een bijzonder open en ruimtelijk gevoel. De houten vloer, die door het gehele appartement doorloopt, vormt een warme en karaktervolle basis. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, een plek waar je graag samenkomt en waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. De open keuken met kookeiland en bar vormt een stijlvol onderdeel van de ruimte en is van alle gemakken voorzien. Een heerlijke plek waar je kookt, bijpraat en geniet, met het uitzicht en de lichtinval als constant decor. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon, met lekker weer is dit dé plek om te vertoeven met een hapje en een drankje terwijl je geniet van de groene omgeving. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en heeft een rustige uitstraling, met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over een walk-in-closet. De directe verbinding met de moderne badkamer zorgt hier voor extra comfort en een hotelachtige beleving. De badkamer is modern en strak uitgevoerd en sluit naadloos aan op de stijl van het appartement. De ruimte is voorzien van een ruime douche, een stijlvol wastafelmeubel en praktische opbergruimte. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de badkamer een rustige en verzorgde uitstraling. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het tweede balkon, een heerlijke buitenruimte om even tot rust te komen. De derde kamer is compact, maar veelzijdig in gebruik. Ideaal als bijvoorbeeld werkkamer of logeerkamer. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet, een aparte wasruimte en een berging in de onderbouw. Deze berging biedt meer dan voldoende ruimte voor twee fietsen. Bijzonderheden: - Gelegen op de 7e verdieping met vrij uitzicht over groen en stad; - Licht, ruim en instapklaar appartement; - Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval; - Ruime leefruimte met open keuken, kookeiland en bar; - Houten vloer door het gehele appartement; - Drie slaapkamers; - Hoofdslaapkamer met walk-in closet en directe toegang tot de badkamer; - Moderne badkamer met douche en wastafel met wastafelmeubel; - Twee balkons; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Separaat toilet; - Aparte wasruimte; - Berging in de onderbouw (meer dan voldoende ruimte voor 2 fietsen); - Gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt; - Op korte fietsafstand van het centrum van Utrecht; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (o.a. Waterlinieweg, N237 en A28); - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €248,- per maand).

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.