Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Karel Doormanlaan 224

3572NX Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 5.659

Fotogalerij

Karel Doormanlaan 224 Utrecht
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Exclusief Wat een heerlijk appartement is dit. Aan de rand van de Zeeheldenbuurt, daar waar het groen begint, is deze fantastische woning beschikbaar gekomen. Nagenoeg 100m², verdeeld over vier lichte kamers, aanvullende vertrekken en twee balkons op de zon. Het appartement werd recent grondig gemoderniseerd en professioneel verbeterd met oog voor detail en smaak. Of het nu gaat om de afwerking van wanden, vloeren en plafonds of de keuken en het sanitair: alles is tot in de puntjes verzorgd. Instap klaar is hier geen loze kreet, maar werkelijkheid. De gelukkige koper hoeft werkelijk alleen nog maar te verhuizen. Hoe fijn is dat wel niet in deze tijd. Een actieve en gezonde VvE zorgt bovendien voor een zorgeloze woonervaring, zodat u volop kunt genieten van dit heerlijke appartement waar het daglicht aan drie zijden rijkelijk binnenvalt. Dit opmerkelijk grote appartement bevindt zich op de zevende verdieping van een goed onderhouden complex gebouwd in de periode van de wederopbouw. Functioneel, licht en ruim opgezet met volop aandacht voor daglicht en leefcomfort. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de fraaie houten vloer, die is doorgelegd in de woonkamer en slaapkamers. De ruime woonkamer biedt plek voor zowel een gezellige zithoek als een royaal eetgedeelte. Dankzij de fijne indeling creëert u hier moeiteloos een sfeervolle leefruimte waar iedereen zich als snel thuis zal voelen. Aangrenzend bevindt zich het oostelijk gelegen balkon, de ideale plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie in de eerste zonnestralen. Aan de andere zijde ligt de ruime keuken met toegang tot het tweede balkon, gericht op het westen. Hier geniet u in de middag en avond van de zon en van het prachtige uitzicht op de skyline van Utrecht, inclusief de iconische Domtoren. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale en rustig gelegen slaapkamers. De huidige eigenaar heeft bovendien alle ramen voorzien van door dubbel glas, hetgeen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en extra comfort. De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld en het toilet is separaat van de badkamer, bereikbaar vanuit de hal. Op de begane grond is er een eigen berging, ideaal voor fietsen of kampeerspullen. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke binnentuin, waar u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De locatie is werkelijk ideaal. Vanuit de Karel Doormanlaan bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting andere delen van het land. Met de fiets bent u in nog geen vijf minuten in het bruisende centrum van Utrecht. In de zomer wandelt u eenvoudig naar Roberto’s, volgens velen de beste ijssalon van de stad. In de Poortstraat haalt u dagelijks uw verse brood en geniet u aan de overkant van een heerlijke kop koffie. Alles voor een goed en compleet leven binnen handbereik. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. Echter voor een optimale indruk zult u binnen geweest moeten zijn. Daar nodigen wij u bij interesse dan ook van harte voor uit. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor u. De verkoop van dit appartementsrecht geschiedt ‘’as is’’ en in het t.z.t. op te stellen koopcontact zal door ons de ‘’niet bewonersclausule’’ worden opgenomen. Graag tot ziens op de Karel Doormanlaan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.