Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Klaverstraat 25

3572VB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.300

Fotogalerij

Klaverstraat 25 Utrecht
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In misschien wel de populairste wijk van Utrecht, Wittevrouwen, komt deze instapklare woning met zonnige tuin op het zuiden beschikbaar. Gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, waar buren elkaar kennen en je echt onderdeel bent van de buurt, voelt het hier direct als thuiskomen. Een woning waar je meteen merkt dat alles klopt. Licht stroomt hier rijkelijk naar binnen, de sfeer is warm en uitnodigend en de indeling is precies zoals je die hoopt te vinden. Een huis waar je binnenkomt en eigenlijk meteen wilt blijven. De royale en lichte woonkamer met prachtige visgraatvloer en originele glas-in-loodramen vormt een heerlijke leefruimte waar comfort en sfeer mooi samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de grote woonkeuken, zonder twijfel het kloppend hart van het huis. Een plek die overdag baadt in het licht en ’s avonds juist heerlijk knus aanvoelt. Hier is alle ruimte om te koken, te tafelen en lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een badkamer met heerlijk ligbad, veel bergruimte en een fijn balkon biedt deze woning alles wat je maar kunt wensen. Naast dit alles is de woning ook nog eens duurzaam en comfortabel, met onder andere HR-beglazing, zonnepanelen met een uitstekende opbrengst (circa 3.100 kWh, waarmee het huidige verbruik volledig wordt gedekt), energielabel B en vloerverwarming over de gehele begane grond en het souterrain. De woning is daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Dit alles ook nog op een geweldige locatie. Wittevrouwen behoort al jaren tot de populairste wijken van Utrecht: levendig, charmant en met precies de juiste balans tussen stadse dynamiek en ontspannen wonen. Het centrum bereik je in nog geen vijf minuten fietsen en tegelijkertijd woon je hier in een buurt met een uitgesproken eigen karakter. De Biltstraat ligt letterlijk om de hoek en biedt een fijne mix aan cafés, speciaalzaken en goede eetplekken. Voor groen en ontspanning ligt het Griftpark op korte loopafstand, een prettige plek om te wandelen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Zin in een borrel of een goed diner? Dan kun je terecht bij Goesting of Proost. En een ijsje van Roberto Gelato blijft natuurlijk een klassieker in de buurt. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de gang met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Direct valt de hoogte op: met een plafond van bijna 3 meter ontstaat hier een heerlijk gevoel van ruimte. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen met glas-in-lood voor een prachtige lichtinval en een karaktervolle uitstraling. De kamer wordt gesierd door een stijlvolle visgraatvloer die de ruimte net dat beetje extra geeft. Er is hier alle ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken, een heerlijke en lichte ruimte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een fijne en open sfeer. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak uren kunt tafelen met vrienden of familie. De keuken zelf is strak en functioneel ingericht, met een mooi werkblad en diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar de tuin maken de verbinding met buiten heel natuurlijk en zorgen ervoor dat binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar overlopen. Souterrain: Via de trap in de keuken bereik je het souterrain. Hier bevindt zich een volwaardige slaapkamer van circa 10 m², een rustige en fijne ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart toilet en praktische bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een groot bed en kastruimte. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, een fijne kamer die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of kinderkamer. Deze kamer is voorzien van een grote ingebouwde kast. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer die direct prettig aanvoelt door de goede afmetingen en het fijne licht. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon, een heerlijke plek om even buiten te zitten en van de zon te genieten. Ook de praktische bergruimte is vanuit de slaapkamer bereikbaar. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is met lekker weer dé plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Door het extra stukje tuin dat is toegevoegd, is deze bovendien net wat ruimer dan gemiddeld. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en terras, waardoor er ruimte is voor zowel een eettafel als beplanting. Achterin bevindt zich een praktische berging voor het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen; - Instapklare woning met zonnige tuin op het zuiden en balkon; - Royale woonkamer met visgraatvloer, glas-in-loodramen en plafondhoogte van ca. 3 meter; - Vloerverwaming op de begane grond en in het souterrain; - Grote en lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin; - Vier volwaardige slaapkamers; - Badkamer voorzien van ligbad; - Veel praktische bergruimte; - Duurzaam met HR-beglazing en zonnepanelen; - Op loopafstand van de Biltstraat, het Griftpark en het centrum van Utrecht; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
399 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus 30-34 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.