Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Klaverstraat 64

3572VG Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 8.186

Fotogalerij

Klaverstraat 64 Utrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Exclusief Wat een fijn huis is dit. Met vier slaapkamers en twee badkamers een ideale maat, sfeervol en op een fantastische plek bovendien. Of je nu in de wijk klein begonnen bent, meer ruimte wenst en Wittevrouwen niet wilt verlaten, of van elders komt en direct comfortabel wilt wonen in dit geliefde gedeelte van onze stad, dit is jullie kans. Een gezin voelt zich hier direct thuis. Met op de begane grond een opmerkelijk ruime leefruimte, een verdieping met eigen sanitair voor jezelf en voor de kinderen en een fijne stadstuin, is er ruimte voor iedereen, afzonderlijk en met elkaar. De Klaverstraat ligt qua bereikbaarheid gunstig. Of je nu met de fiets, de auto of het openbaar vervoer naar je werk gaat, je bent vanaf dit adres in een mum van tijd, in en uit de stad. Boodschappen doen, het gezellige centrum bezoeken, gebruikmaken van horeca of anderszins, kun je van hier lopend af. Dit geldt eveneens voor de kdv’s in de buurt, de basisschool Jenaplan en niet te vergeten het Griftpark, ooit uitgeroepen tot het mooiste park van Nederland, dat je vindt aan de het einde van de wijk. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van wat het huis zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Via het entree met plek voor jassen en schoenen, kom je de woning binnen. In de hal daarna bevindt zich een toiletruimte met fonteintje. De woonkamer waar je vervolgens inkomt, zal indruk op je maken. Door een flinke uitbouw aan de achterzijde voelt de woning ruimtelijk en tegelijkertijd huiselijk en knus aan. De hoogte en met name de hoeveelheid daglicht via de lichtstraat is uitzonderlijk, dit is goed gedaan. Wanneer op mooie dagen de dubbele deur naar de tuin ook nog eens kan openstaan en de tuin daarmee als een verlengde van de living voelt, valt er naar ons idee, thuis werkelijk niets meer te wensen. Het zit-, eet- en kookgedeelte gaan soepel in elkaar over, vormen een uiterst aantrekkelijk geheel met in het midden van de kamer een openhaard met ventilatoren zodat het niet alleen snel behaaglijk is maar ook gezellig aandoet in deze periode van het jaar. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder voor de opslag en wijn en is er een handige provisiekast. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het huis met eigen garderoberuimte. In het midden bevindt zich een ruime en complete badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De separate toiletruimte bevindt zich op de overloop. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als een (tweede) inloopkast maar kan ook gebruikt worden als thuiswerkplek. De tweede verdieping is er in 2021 vakkundig en smaakvol opgezet, het resultaat met een zeer praktische indeling mag er zijn. Met een ruime wasruimte, een tweede badkamer voor de gasten of kinderen en twee flinke slaapkamers is dit gewoon wat je wilt. Op het dak zijn recentelijk nog zonnepanelen geplaatst, klaar voor de toekomst. Al met al een heerlijk huis dat klaar staat om door jullie in gebruik te nemen. Wanneer we jullie interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. Liever nog maken we direct een afspraak voor een exclusieve bezichtiging. We kijken er naar uit om het huis binnenkort aan jullie te laten zien. Tot snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
381 m³
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.