Direct naar de inhoud
Logo van Atria Makelaardij

Koningslaan 60

3583GN Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 2.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 45.750

2% overdrachtsbelasting (€ 43.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.240.750

Koopprijs /m²: € 7.104

Fotogalerij

Koningslaan 60 Utrecht
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het Wilhelminapark, op een van de meest geliefde lanen van Utrecht-Oost, ligt dit indrukwekkende herenhuis met een vloeroppervlak van maar liefst ca. 309 m² op een perceel van 293 m². Een pand met statuur, tot in detail verzorgd, waar wonen en werken moeiteloos samenkomen. De huidige woon- en kantoorbestemming maakt het object bijzonder geschikt voor zakelijk gebruik, terwijl de indeling en sfeer tegelijkertijd een zeer comfortabel en royaal woonhuis mogelijk maken. Wat direct opvalt is de combinatie van karakter en licht. De hoge plafonds, glaspartijen en het prachtige trappenhuis geven het huis een open en statige uitstraling. Aan de achterzijde ligt een verrassend diepe tuin met een schuur en een praktische achterom – een zeldzaamheid op deze locatie. Ligging De Koningslaan ligt direct aan het Wilhelminapark, een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen van Utrecht-Oost op loopafstand. Winkels, horeca, scholen en diverse zorginstellingen bevinden zich in de directe nabijheid en ook het centrum van Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een locatie die zowel voor wonen als werken uitstekend geschikt is. Indeling Begane grond Representatieve entree met vestibule en ruime hal. Aan de voorzijde bevinden zich meerdere kamers die momenteel als kantoorruimte in gebruik zijn. Aan de achterzijde ligt een royale kamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken en bijkeuken bevinden zich in het verlengde van de woning en zijn functioneel ingericht. Vanuit hier is ook toegang tot de tuin. In de hal zit tevens de toegang tot de kelder en het toilet. Eerste verdieping Ruime overloop met directe toegang tot de sfeervolle opkamer aan de achterzijde. De riante ruimte aan de voorzijde van ca 65m2 is momenteel opgedeeld door een mooie maar tevens gemakkelijk te verwijderen glazenwand die geplaatst is op de houtenvloer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee kleinere kamers aan de voorzijde en aan de achterzijde en separate toiletruimte. De indeling biedt volop mogelijkheden om deze verdieping naar wens aan te passen voor woongebruik. De kamer aan de voorzijde bijvoorbeeld, is de oorspronkelijke badkamer waarin de aan- en afvoerleidingen nog aanwezig zijn. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en/of kantoor laag en voelt opvallend licht en ruim aan. De grote lichtstraat in het platte dak is hier zonder meer de blikvanger: een bijzonder element dat deze verdieping veel sfeer, karakter en een bijna loftachtige uitstraling geeft. Het daglicht stroomt royaal naar binnen en maakt van de overloop en omliggende kamers een aangename, levendige verdieping. Er liggen meerdere royale kamers waaronder weer een opkamer die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of logeerruimte. Juist deze verdieping geeft het huis extra allure en maakt de indeling verrassend veelzijdig. Buitenruimte De diepe achtertuin van maar liefst ruim 17 meter lang is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Deze tuin, voorzien van een schoongrond verklaring is opvallend diep en fraai aangelegd, met volwassen beplanting die zorgt voor een groene, beschutte sfeer en veel privacy. Het gazon biedt volop ruimte om te spelen, te ontspannen of juist meerdere zitplekken te creëren, terwijl de omliggende borders het geheel een verzorgde en volwassen uitstraling geven. Achter in de tuin bevindt zich een recent geplaatste schuur, praktisch en netjes uitgevoerd, met daarnaast een achterom naar de openbare weg – een combinatie die op deze locatie zelden voorkomt en het gebruiksgemak van huis en tuin aanzienlijk vergroot. Een buitenruimte die niet alleen mooi is, maar ook echt iets toevoegt aan het dagelijks gebruik van het huis. Goed om te weten -Ca. 309 m² gebruiksoppervlak -Perceel 293 m² -Energielabel B -11 kamers -Geen badkamer maar wel een ruimte met alle aan- en afvoerleidingen daarvoor -Gelegen aan het Wilhelminapark -Multifunctioneel object: geschikt om er een royaal gezinshuis van te maken, maar ook uitstekend te gebruiken als kantoor. -Diepe achtertuin met schuur en achterom naar de openbare weg -Goed onderhouden, karakteristiek herenhuis Dit is een pand dat zich niet eenvoudig in één functie laat vangen. Voor wie op zoek is naar ruimte, uitstraling en een toplocatie, biedt Koningslaan 60 een unieke kans om een bijzonder woon- of werkobject naar eigen hand te zetten.

Hypotheek berekenen

€ 2.195.000

Kosten koper (geschat): € 45.750

2% overdrachtsbelasting (€ 43.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.240.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 109.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
11 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
309 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
1278 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
134 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.