Direct naar de inhoud
Logo van www.pararius.nl

Koningslaan 97

3583GR Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 2.750 p/m

Huurprijs /m²: € 33

Fotogalerij

Koningslaan 97 Utrecht
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Wilhelminapark in één van de meest gewilde en karaktervolle wijken van Utrecht, Utrecht-Oost, bevindt zich dit schitterend gemoderniseerde gelijkvloerse royaal opgezette 2-kamer loft appartement, met lift, 2 balkons en berging. Gelegen op een absolute toplocatie, direct aan het prachtige Wilhelminapark, geniet u hier dagelijks van een vrij en groen uitzicht in een rustige, stijlvolle omgeving. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex, voorzien van een ruime lift en trappenhuis. Met twee zonnige balkons aan zowel de voor- als achterzijde, biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort en optimale lichtinval gedurende de dag. De directe omgeving kenmerkt zich door haar charmante lanen en statige bebouwing en een goed aanbod aan fijne voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkels, sfeervolle cafés, gerenommeerde restaurants en diverse sportfaciliteiten. Daarnaast zijn het stadscentrum, het groen naar Amelisweerd en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruime gezamenlijke entree met lift en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de toegang tot de ondergelegen berging. Tweede verdieping: Ruime ontvangsthal met separaat toilet en fontein. De indrukwekkend lichte woonkamer biedt een panoramisch uitzicht op het park en vormt het hart van de woning. De open keuken die afsluitbaar is door een schuifdeur is licht en ruim opgezet en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer, waarin de glazen pui alle ruimtes licht maakt, met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten en de badkamer. De luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een ligbad, inloop douche, ruime wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Het toilet is ook vanuit de badkamer toegankelijk. . In de onderbouw is een praktische inpandige berging aanwezig. Bijzonderheden: Huurprijs exclusief nutsvoorzieningen, tv en internet; Voorschot blokverwarming €120,- per maand; Toplocatie aan Wilhelminapark in geliefd Utrecht-Oost; Lift aanwezig; Gemoderniseerd; Energielabel B; Hoogwaardig gemoderniseerd Inpandige berging; Beschikbaar medio juni, in overleg.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.750 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
266 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan een rustige weg Aan een park In een woonwijk Vrij uitzicht
Tuin
Aanwezig
Berging
Aanwezig
Parkeren
Openbaar

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Lift Mechanische ventilatie Toilet

Extra kenmerken

  • Lift Mechanische ventilatie Toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.