Direct naar de inhoud
Logo van Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Koningsweg 10

3582GJ Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.405

Fotogalerij

Koningsweg 10 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koningsweg 10 – Utrecht Ruim en licht appartement met balkon op het zuidwesten en twee slaapkamers in Utrecht Oost. Aan de Koningsweg in Utrecht Oost ligt dit goed onderhouden appartement met een verrassend ruime indeling. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd kleinschalig complex en beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een nette keuken, twee slaapkamers en een balkon op het zuidwesten. Hier woon je rustig en comfortabel, met volop groen en de stad binnen handbereik. Ligging: De Koningsweg ligt in het geliefde Utrecht Oost, een wijk die bekendstaat om haar prettige combinatie van rust, ruimte en stedelijke nabijheid. Binnen enkele minuten loop je naar de gezellige terrasjes op het Ledig Erf, de Twijnstraat en de bruisende binnenstad. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het Wilhelminapark en de gezellige Burgemeester Reigerstraat met diverse winkels, cafés en restaurants. Ook sportgelegenheden (hockey, voetbal, tennis en squash) en het uitgestrekte groen van Amelisweerd en Rhijnauwen liggen vlakbij! Ideaal voor een wandeling of fietstocht langs de Kromme Rijn. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de fiets, de bus als de auto ben je in korte tijd op Centraal Station of op de snelwegen A12 en A27. Indeling: Begane grond: Verzorgde gemeenschappelijke entree met de intercom, brievenbussen en trapopgang. Dan een gezamenlijke toegang met een flauwe helling, zodat het appartement ook goed toegankelijk is met een kinderwagen of rolstoel. Eerste verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast voor de CV ketel. De royale woonkamer met eetgedeelte is opvallend licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. Aan de voorzijde heb je direct toegang tot het balkon dat tevens vanuit de keuken toegankelijk is. De ruimte is voorzien van een mooie vloer en biedt voldoende plek voor een ruime zithoek en eettafel. De functionele keuken aan de voorzijde is uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon, waar je heerlijk in de middag- en avondzon kunt zitten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers waarvan er een is gelegen aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De licht uitgevoerde badkamer is voorzien van een regendouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Buitenruimte: Het ruime balkon ligt op het zuidwesten en biedt uitzicht op het groen rondom het complex. Een fijne plek om rustig te genieten van de zon of een drankje in de avond. De grote vaste kast voorziet ook nog in opbergruimte. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 74 m² • Balkon op het zuidwesten • Twee slaapkamers • Nette keuken met inbouwapparatuur • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Mooie vloer door het gehele appartement • Separate berging in de onderbouw • Actieve VvE, bijdrage € 339,- per maand (inclusief water) • Centrale ligging in Utrecht Oost • Op loopafstand van het Ledig Erf en het groen van Amelisweerd en Rhijnauwen • Aanvullende clausules zoals ouderdoms- & asbest clausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
241 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3582

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.