Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Koningsweg 19

3582GA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 7.105

Fotogalerij

Koningsweg 19 Utrecht
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN, WERKEN EN (HER)ONTWIKKELEN OP ÉÉN LOCATIE? Droom jij van een unieke kans in het hart van Utrecht? Ben jij op zoek naar een plek waar wonen en werken hand in hand gaan? En wil je jouw creativiteit kwijt in een renovatieproject op een riant perceel? Dan is Koningsweg 19 precies wat jij zoekt! In oost ligt de Koningsweg 19, op korte afstand van zowel het Wilhelminapark als de Utrechtse binnenstad, vind je deze karakteristieke woning met diepe achtertuin, ruim bijgebouw en eigen garage. Deze bijzondere plek biedt talloze mogelijkheden – van volledig familiehuis tot wonen-werkencombinatie of zelfs herontwikkeling. Let op: de woning is gedateerd en dient grondig gerenoveerd te worden. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Riant perceel van ruim 1.373 m² met diepe tuin en veel privacy 2. Woonoppervlak van bijna 190 m² met een zee aan ruimte 3. Achtergelegen loods van ca. 174 m² met dubbele toegang 4. Gelegen op korte afstand van de binnenstad én het Wilhelminapark 5. Een woning met authentieke details zoals glas-in-lood en een originele schouw IS DE KONINGSWEG 19 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door deze bijzondere locatie: BEGANE GROND De entree leidt naar een lange gang met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De living aan de voorzijde beschikt over authentieke glas-in-loodramen, een klassieke schouw en houten visgraatvloer. Aansluitend bevindt zich de keuken, eenvoudig van opzet. Achterin de woning bevinden zich twee slaapkamers en badkamer en separaat toilet. EERSTE VERDIEPING Op de verdieping tref je maar liefst vijf kamers, die flexibel zijn in te delen als slaapvertrekken, werkruimtes of hobbykamers. Ook hier vind je een apart toilet en veel bergruimte. Aan de achterzijde grenst een ruim balkon. GARAGE/BERGING Achter op het perceel staat een royale loods van ca. 174 m². Deze ruimte beschikt over een overheaddeur, meerdere toegangsdeuren en veel potentie voor werk aan huis, opslag of andere invulling. Ook is er nog een vrijstaand tuinhuis aanwezig van ca. 17 m² – ideaal als atelier of chillplek in het groen. TUIN De tuin is een van de grootste pluspunten van deze locatie: diep, groen en rustig gelegen. Je geniet hier van volledige privacy, meerdere gebruiksmogelijkheden en een natuurlijk decor met volwassen bomen. Achterin de tuin staat het royale bijgebouw en het tuinhuis. OMGEVING Koningsweg 19 ligt in een gewilde buurt in Utrecht Oost. Je wandelt zó naar het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat of het centrum van Utrecht. Ook scholen, sportverenigingen, supermarkten en OV-verbindingen liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen richting A27 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 189 m² Externe bergruimte ca. 190 m² Perceeloppervlakte ca. 423 m² Bouwjaar: ca. 1925 Object is verouderd en dient volledig gerenoveerd te worden Aanwezigheid van glas-in-lood, originele schouw en visgraatvloer Riante loods achterop het perceel met dubbele toegang Tuinhuis met elektra en pantry Kadastrale gegevens: Tolsteeg B 2417 Het betreft een verkoop vanuit een faillissement Verkoop geschied onder voorbehoud van goedkeuring van de rechter-commissaris Koopovereenkomst met asbest-, ouderdoms-, niet-zelfbewoning- en as-is-where-is clausules EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze unieke kans in Utrecht Oost? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: asbest, ouderdomsclausule, as is where is, niet zelf bewoond, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
1373 m²
Inhoud
760 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafel en zitbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3582

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.