Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Koningsweg 90

3582GK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 6.721

Fotogalerij

Koningsweg 90 Utrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Utrecht-Oost komt deze instapklare bovenwoning met een heerlijk dakterras beschikbaar. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden, waardoor je er zó in kunt trekken. Binnen geniet je van een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer. De absolute kers op de taart is het dakterras, waar je zomers heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op het groen. De locatie kan bijna niet beter. Wonen aan de Koningsweg betekent het beste van twee werelden. Ga je de deur uit naar rechts, dan wandel je richting het Ledig Erf met zijn gezellige terrassen en de bruisende binnenstad. Direct achter de woning ligt het Kromme Rijnpark, een prachtig groengebied waar je binnen enkele minuten naartoe wandelt. Sla je linksaf, dan loop je richting de uitgestrekte natuur van Amelisweerd. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, fijne horeca en diverse OV-verbindingen. Station Vaartsche Rijn ligt op slechts vijf minuten fietsen en ook diverse uitvalswegen zijn met een paar minuten rijden te bereiken. Bovendien is parkeren hier geen probleem - er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. Kortom: een fantastische woning op een toplocatie waar stad en natuur moeiteloos samenkomen. Indeling: Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar eerste verdieping; Eerste verdieping: Via de hal, met een vaste kast voorzien van wasmachineaansluiting, heb je toegang tot het nette toilet, de trap naar de tweede etage en de ruime woonkamer. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en uitnodigende sfeer geeft. Er is meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel - de ideale setting voor borrels en diners met vrienden of familie. De keuken is een echte blikvanger: strak vormgegeven, met veel werkruimte en een frisse, lichte uitstraling. De witte fronten, het stenen werkblad en de speelse vloer met patroon vormen samen een mooi geheel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven en een vaatwasser. Dankzij het raam en de deur naar het balkon valt er veel daglicht naar binnen, waardoor het een prettige plek is om te koken. Vanuit hier stap je zo het dakterras op, ideaal om op zomerse dagen de deuren open te zetten en de maaltijd of borrel naar buiten te verplaatsen. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. De grootste kamer beschikt over een grote ingebouwde kast, ideaal voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten en leent zich perfect als werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Tot slot heb je beschikking tot een ruime bergschuur. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Bijzonderheden: - Gelegen in het geliefde Utrecht-Oost; - Instapklare bovenwoning met dakterras; - Twee slaapkamers; - Ruime bergschuur; - Gelegen direct bij het Kromme Rijnpark en nabij Amelisweerd; - Op loopafstand/korte fietsafstaand van het Ledig Erf en de binnenstad; - Station Vaartsche Rijn op 5 minuten fietsen; - Goede verbinding met uitvalswegen; - Geen wachttijd voor een parkeervergunning; - Actieve VvE (bijdrage €73,- per maand); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
198 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta cw4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3582

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.