Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Korfoedreef 15

3562SJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Korfoedreef 15 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***SCROLL DOWN FOR ENGLISH*** Licht en Ruim Appartement in Overvecht – Korfoedreef 15 Welkom bij dit goed ingedeelde en lichte 3-kamer appartement van circa 80 m², gelegen op de eerste verdieping in de groene en centraal gelegen wijk Overvecht, Utrecht. Deze woning biedt een comfortabele leefomgeving met een praktische indeling, veel natuurlijk licht en alle voorzieningen binnen handbereik. ?? Kenmerken: • Adres: Korfoedreef 15, Utrecht • Woonoppervlakte: 80 m² • Inhoud: 256 m³ • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) • Balkon: Zuidwest gericht – het hele jaar door zon, voor de aanbidders • Verdieping: 1e • Energielabel: D • Bouwjaar: 1966 • Externe berging: 6 m² • VvE-bijdrage: €227,20 • Gratis parkeren voor de deur • Oplevering: idealiter half november, uiterlijk half december ?? Indeling: Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, voorzien van elektrische zonneschermen die zorgen voor een aangename verkoeling. De moderne keuken (gebouwd in 2020) is uitgerust met een combi oven/magnetron, vaatwasser en gaskookplaat. De badkamer (vernieuwd in 2021) is ruim en stijlvol, met een inloopdouche en wastafel. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat en voldoende opbergruimte in de woning. ?? Locatie: Overvecht is een groene en goed bereikbare wijk met parken zoals het Gagelpark en het Noorderpark in de buurt. Direct voor het huis ligt een park met speeltuin, en een prachtig groen gebied – ideaal voor wandelingen en natuurliefhebbers. Het Noorderpark ligt op slechts 15 minuten lopen. Het winkelcentrum Overvecht, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Met drie buslijnen richting het centrum van Utrecht, die elke 5–10 minuten rijden, is dit appartement uitstekend verbonden. ? Bijzonderheden: • Ideaal voor starters, kleine gezinnen of natuurliefhebbers • Verwarming middels blokverwarming (stadverwarming) • Nabij uitvalswegen (A27/A2) • Ruimte parkeerplaats • Uitstekende OV-verbindingen • Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig • Prachtig uitzicht en groene omgeving • Speeltuin direct voor de deur Neem contact met ons op. Wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien! ----- ENGLISH ----- Bright and Spacious Apartment in Overvecht – Korfoedreef 15 Welcome to this well-laid-out and light-filled 3-room apartment of approximately 80 m², located on the first floor in the green and centrally situated neighbourhood of Overvecht, Utrecht. This property offers a comfortable living environment with a practical layout, generous natural light, and all essential amenities within easy reach. ?? Key Features: • Address: Korfoedreef 15, Utrecht • Living area: 80 m² • Rooms: 3 (including 2 bedrooms) • Balcony: Yes – sunny and spacious • Floor: 1st • Energy label: D • Year of construction: 1966 • Externe berging: 6 m² • Owners’ association contribution: €227,20 • Free parking in front of the building • Delivery date: ideally mid November, latest mid December ?? Layout: Upon entering, you’ll find a spacious hallway that connects to all rooms. The living room is bright and opens onto the balcony. The separate kitchen is equipped with modern appliances. There are two well-sized bedrooms and a neat bathroom with a shower and washbasin. ?? Location: Overvecht is a green and well-connected neighbourhood with parks such as Gagelpark and Noorderpark nearby. The Overvecht shopping centre, schools, sports facilities, and public transport are all within walking distance. The city centre of Utrecht is just a 15-minute bike ride away. ? Additional Highlights: • Ideal for starters or small families • District heating through central block heating • Close to major roads (A27/A2) • Spacious parking lot • Excellent public transport links • Communal bicycle storage available • Beautiful, green surroundings • Playground in front of the building Contact us. We'd love to show you this cozy home!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3562

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.