Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Kretadreef 134

3562VC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Kretadreef 134 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het betreft een ruim en licht 3-kamerhoekappartement met een tiptop afwerkingsniveau. De woning is direct te betrekken en heeft een fijne, uitnodigende sfeer. Vanaf 2022 is de woning volledig gemoderniseerd en met zorg onderhouden. De woonkamer is vergroot doordat de scheidingswand is verwijderd. Hierdoor is een doorzonkamer ontstaan, ingedeeld met een gezellige zithoek en een sfeervol eetgedeelte. Daarnaast beschikt de woning over een keurig afgewerkte dichte keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Tot slot is er een zonnig balkon aanwezig. De omgeving Vrij parkeren in de directe omgeving is geen enkel probleem en voorzieningen zijn volop aanwezig. Zo bevinden zich op loopafstand een bushalte en een winkelcentrum met onder andere een AH XL, HEMA en Lidl. Ook zijn er meerdere parken in de buurt. Op circa 10 minuten fietsen liggen een kinderboerderij, diverse speelgelegenheden en de Maarsseveense Plassen. Fort de Klop bevindt zich eveneens op slechts 10 minuten fietsen van het complex, waar regelmatig leuke culturele activiteiten worden georganiseerd, zoals filmavonden in de buitenlucht. Bovendien kunt u er heerlijk eten! Het centrum van Utrecht ligt op ongeveer 12 minuten fietsen. Het appartement ligt daarnaast gunstig ten opzichte van de snelweg (A27), het NS-station en diverse sportfaciliteiten. Kortom: een zeer centraal gelegen appartement in een (kind)vriendelijke omgeving met veel groen, winkels en een uitstekende bereikbaarheid. Terug naar de woning. De indeling is als volgt... Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen, het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de bergingen, die eveneens op de begane grond zijn gelegen. Tweede verdieping Hal met garderobe, inpandige berging met meterkast, stadsverwarming en intercom, en toegang tot de woonkamer en de keuken. In de woonkamer valt direct op hoe licht de woning is. De moderne afwerking en prettige sfeer zijn duidelijk voelbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met uitzicht op de groene omgeving. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval. Aan de andere kant van de kamer ligt het eetgedeelte, met uitzicht op de gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin. Deze tuin wordt in de zomer volop gebruikt – door kinderen die spelen, maar ook door volwassenen voor een buurtbarbecue, borrel of feestje. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Het kleurgebruik is neutraal en tijdloos, met matte witte frontjes, metaalkleurige grepen en een kunststof aanrechtblad in houtlook. De kastjes bieden volop bergruimte. Extra opbergruimte vindt u in de aangrenzende bijkeuken, waar tevens plaats is voor een vriezer en wasmachine. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is het balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het zuidoosten en is voorzien van houten vlondertegels. Een fijne plek om van de zon én uw vrije tijd te genieten, met uitzicht op de binnentuin en voldoende ruimte voor een comfortabele zit. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich een gang met toegang tot de slaapkamers en het sanitair. Opvallend zijn de klassieke tegeltjes — vermoedelijk origineel — die met hun frisse tinten een speelse uitstraling geven aan deze doorgang. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens verrassend ruim. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling met witte wandtegels tot aan het plafond en antracietkleurige vloertegels. De ruimte is uitgerust met een douchehoek met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en planchet. Het separate toilet is modern uitgevoerd met lichtgrijze tegels, witte metrotegels en een fonteinmeubel met ingebouwd zeeppompje. De donkere voeg accentueert het tegelpatroon mooi en sluit perfect aan bij de kleur van het schilderwerk. Het gehele appartement is voorzien van een houtkleurige vloer die in de lengte is gelegd, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Bijzonderheden • bouwjaar 1965; • gebruiksoppervlakte wonen circa 78 m2, inhoud circa 266 m3; • een heerlijk balkon op het zuidoosten; • zicht op de afgesloten gemeenschappelijke binnentuin; • de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • verwarming en warmwater middels stadsverwarming; • er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks € 270,- aan betaalt; • u betaalt een voorschot van € 70,- voor de stookkosten aan de VvE; • het water, dus ook het warme water, gaat via eigen uw rekening; • de woning beschikt over een berging; • energielabel A (geldig tot 20 september 2032); • u komt te wonen in een complex waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3562

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.