Direct naar de inhoud
Logo van Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Krugerstraat 70 BS

3531AS Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.105

Fotogalerij

Krugerstraat 70 BS Utrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij graag wonen op een geweldige locatie in een instapklare en karaktervolle woning? Dan is de Krugerstraat 70 BS absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime bovenwoning van circa 86 m² combineert de charme van begin 1900 met het wooncomfort van nu. De originele plafonds met ornamenten uit 1906, hoge plafonds en prachtige houten vloeren zorgen direct voor sfeer en karakter, terwijl de moderne afwerking de woning helemaal van deze tijd maakt. Verdeeld over twee woonlagen beschik je hier onder andere over een lichte leefruimte, een stijlvolle open keuken en drie slaapkamers. Daarnaast woon je hier in het geliefde en rustige Muntkwartier: een fijne woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer, op zeer korte afstand van de binnenstad van Utrecht, Utrecht Centraal en diverse uitvalswegen. Rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • 86 m² woonoppervlakte | bouwjaar 1906 • Energielabel C • Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en originele ornamentenplafonds • Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Moderne badkamer met ligbad en douche • Twee ruime slaapkamers en een extra werk-/kinderkamer • Balkon van circa 4 m² op het oosten • Gelegen in het geliefde en rustige Muntkwartier • Goede bereikbaarheid richting binnenstad, Utrecht Centraal en uitvalswegen WONEN Je stapt de woning binnen op de begane grond waar ruimte is voor een garderobe. Via de trap bereik je de eerste verdieping en kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde voelt direct warm en sfeervol aan. De combinatie van authentieke details, hoge plafonds en grote raampartijen zorgt voor veel charme en prettig lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige leefomgeving. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken en de ruime eethoek. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele 6-persoonseettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken vormt een echte eyecatcher in de woning dankzij de rustige kleurstelling, strakke afwerking en warme materialen. Uiteraard beschik je hier over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding blijft het contact met de woonkamer behouden, ideaal tijdens het koken of wanneer vrienden en familie langskomen. SLAPEN EN BADEN Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier is de moderne en sfeervolle afwerking consequent doorgetrokken. De schuine daklijnen, dakramen en meerdere daklichten geven deze verdieping extra karakter en zorgen voor veel natuurlijk licht. De twee grootste slaapkamers zijn beide circa 12 m² groot en kunnen uitstekend dienen als master bedroom. Daarnaast beschikken beide kamers over praktische inbouwkasten. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd met witte wandtegels en zwarte accenten. Je beschikt hier over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Dankzij de rustige afwerking heeft de ruimte een prettige en ontspannen uitstraling. BUITENLEVEN Direct grenzend aan de eethoek vind je het balkon van circa 4 m², gelegen op het oosten. Een fijne plek om in de ochtend rustig wakker te worden met een kop koffie of om even buiten te zitten. DE WIJK Direct naast de Utrechtse binnenstad ligt het levendige Lombok: een populaire stadswijk vol karakter, cultuur en gezellige hotspots. Hier woon je tussen historische straatjes, speciaalzaken en horeca, terwijl je binnen enkele minuten fietsen op Utrecht Centraal en in de binnenstad bent. De wijk staat bekend om de gezellige Kanaalstraat, lokale winkels en plekken zoals Molen de Ster. Ook de bereikbaarheid richting de A2 en A12 is uitstekend. Ook het vernieuwde Muntgebouw ontwikkelt zich steeds meer tot een bruisende ontmoetingsplek in Utrecht-West. Hier vind je onder andere gastrobar Florijn met terras aan het water, diverse evenementen- en congresruimtes en ruimte voor kantoren. Hierdoor ontstaat een levendige plek waar horeca, cultuur en historie samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas, Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.