Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Kwartelstraat 62

3514EX Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 879.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.430

2% overdrachtsbelasting (€ 17.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 898.430

Koopprijs /m²: € 6.761

Fotogalerij

Kwartelstraat 62 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een van de meest begeerde straatjes van de Vogelenbuurt, het doodlopende stukje van de Kwartelstraat, dit karakteristieke uitgebouwde herenhuis met een achtertuin direct aan het water! De gracht achter het huis komt uit op de Weerdsingel. Ligging: Niet voor niets is het autovrije gedeelte van de Kwartelstraat een geliefde locatie. Op nog geen 30 meter ligt De Torteltuin, waar kleine kinderen naar hartenlust veilig kunnen spelen, midden in de stad en praktisch naast de deur. De Weerdsingel en het Griftpark met kinderboerderij en horeca liggen direct om de hoek. De bruisende binnenstad ligt op nog geen vijf minuten lopen. Heerlijk als je zin hebt om te gaan eten in een van de vele restaurants of wilt gaan shoppen; het winkelaanbod is fantastisch. Goede centrale ligging ten opzichte van zowel basis- als middelbare scholen. De bewoners vinden de plek zo fijn dat ze er zelfs met drie pubers in huis moeite hebben afscheid van dit unieke woning en toplocatie te nemen. Zij hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten als zij dat hebben gedaan. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, trap naar eerste verdieping en een grote toiletruimte met fonteintje en berging. In 2023 is er een strakke en praktische inbouwkast in de hal gerealiseerd. Via de hal bereikt u de ruime lichte living. De glas-in-loodramen zorgen voor een mooi kleurenpallet op de muren. Aan de voorzijde is een televisiehoek, in het middengedeelte de zithoek en aan de achterzijde de open keuken met eethoek. In het midden van de living maakt een schouw met haard de sfeer compleet. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een koel/vriescombi, oven, inductiekookplaat en een vaatwasser. De eethoek, verbonden met de keuken beschikt over een groot dakraam (kan open) waardoor er veel lichtinval is. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een robuuste pvc-vloer. Tuin: De besloten, veel privacy biedende achtertuin met ‘hockeyveld’, loungehoek en eethoek, ligt direct aan het water van de Koekoeksvaart en biedt mooie doorkijkjes naar de Biltse Grift. De tuin is door veel groen omgeven en biedt een oase van rust midden in de stad. Tot 20 uur in de avond kan je in de zomer van de zon genieten. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een werkkamer, een heel grote slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer. Alsof de slaapkamer niet al groot genoeg is beschikt deze ook nog over een ruime walk-in-closet. Vanuit deze slaapkamer kijk je uit op de prachtige groene omgeving. De badkamer is lekker licht en ruim en voorzien van een bad, brede inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Hier zijn een tweetal ruime slaapkamers met beiden een inbouwkast, dakkapel en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een elektrische screen/zonwering. De slaapkamer aan de achterzijde heeft nog een tweede diepe inbouwkast waar momenteel de wasmachine/drogeropstelling is. Tevens is er verduisterende raamdecoratie. De cv-opstelling is handig geïnstalleerd op de overloop. Kortom, een fijn karakteristiek huis in een heerlijke omgeving op een zeer goede en geliefde locatie in Utrecht. Bijzonderheden: - Energielabel D - Centraal doch rustig gelegen - Torteltuin naast de deur - Griftpark op 1 minuut loopafstand - Binnenstad op vijf minuten lopen.

Hypotheek berekenen

€ 879.000

Kosten koper (geschat): € 19.430

2% overdrachtsbelasting (€ 17.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 898.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 879.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
466 m³
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.