Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Laan van Moskou 47

3541EM Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 7.580

Fotogalerij

Laan van Moskou 47 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE, DUURZAAM & INSTAPKLAAR APPARTEMENT (CA. 62 M², ENERGIELABEL A+++) MET HOOGWAARDIGE AFWERKING, VEEL LICHTINVAL, LUXE KEUKEN EN GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING NABIJ LEIDSCHE RIJN CENTRUM Op een uitstekende locatie in het populaire nieuwbouwproject New Roots ligt dit stijlvol en hoogwaardig afgewerkte appartement aan de Laan van Moskou 47 in Utrecht. De woning is gelegen op de derde verdieping, direct naast de lift, en combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een prettige en efficiënte manier. Dankzij de grote raampartijen in zowel de woon- als slaapkamer geniet het appartement van een aangename lichtinval gedurende de dag. De woning is recent opgeleverd, volledig instapklaar en afgewerkt met oog voor detail. WONEN MET COMFORT EN LUXE De woonkamer is luxe ingericht en vormt een fijne, open leefruimte met een moderne uitstraling. De aanwezige meubels kunnen in overleg worden overgenomen, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor wie direct wil wonen zonder extra investeringen. De gehele woning is voorzien van een strakke PVC-vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. De luxe open keuken is uitgevoerd in een recht keukenblok en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging Quooker Vaatwasser Combi magnetron inclusief heteluchtoven Een keuken die niet alleen fraai oogt, maar ook zeer praktisch is in gebruik. SLAAPKAMER, BADKAMER & BERGING De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt directe toegang tot een inpandige berging, ideaal voor extra opslag, daarnaast is er een aparte opstelplaats voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is uitgevoerd met: Inloopdouche Stijlvol tegelwerk tot aan het plafond Strakke en eigentijdse afwerking Het separate toilet bevindt zich in de hal en is eveneens netjes afgewerkt. DUURZAAM & ENERGIEZUINIG Het appartement is volledig geïsoleerd, recent gebouwd en beschikt over energielabel A+++. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming en de woning is uitgerust met: Vloerverwarming in het gehele appartement Warmte-terugwininstallatie (WTW) Zonnepanelen op het complex Dit resulteert in een hoog wooncomfort en lage energielasten. HET COMPLEX & DE OMGEVING Het moderne appartementencomplex beschikt over een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, bereikbaar vanuit de algemene ruimtes. Een rustige plek om even buiten te zitten, een boek te lezen of te genieten van een kop koffie. De ligging is ideaal: op korte afstand van Leidsche Rijn Centrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Station Leidsche Rijn ligt op loopafstand en met de fiets bereik je het centrum van Utrecht binnen circa 15 minuten. Ook de uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28) zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen het Máximapark, de Haarrijnse Plas en diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. INDELING Gezamenlijke entree met video-intercom Derde verdieping, direct naast de lift Entree/hal met meterkast en separaat toilet Luxe woonkamer met open keuken Ruime slaapkamer met toegang tot inpandige berging Moderne badkamer met inloopdouche Balkon (ca. 4,4 m²) KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN Woonoppervlak ca. 62 m² Gelegen op de 3e verdieping 1 slaapkamer met aangrenzende berging Luxe keuken met Bora, Quooker en inbouwapparatuur Volledig voorzien van PVC-vloer en vloerverwarming Energielabel A++ Bouwjaar 2025 Meubels eventueel ter overname Actieve VvE Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
211 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.