Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Laan van Sofia 58

3541EP Utrecht • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in De Meern

Fotogalerij

Laan van Sofia 58 Utrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een moderne, energiezuinige bovenwoning met twee woonlagen en een top ligging in het gewilde Leidsche Rijn Centrum en bij park Leeuwesteyn? Welkom in deze instapklare nieuwbouwwoning uit 2023 met maar liefst 125 m² woonoppervlak. De woning is volledig toekomstbestendig met energielabel A++++ dankzij een warmtepomp en zonnepanelen, en beschikt daarnaast over vloerverwarming/koeling, twee zonnige balkons op het zuiden, drie slaapkamers, een externe berging én een eigen parkeerplaats met aansluiting voor een laadpunt in de garage. Deze hoogwaardig afgewerkte woning biedt een ruimtelijke beleving en is direct bewoonbaar; perfect voor gezinnen in een rustige, voorzieningenrijke buurt. De entree verwelkomt je met een praktische toiletruimte en meterkast. Vandaaruit bereik je via trappen de derde en vierde verdieping; de woning is slim verdeeld over twee woonlagen, waarbij slapen en baden gescheiden zijn van het leefgedeelte; ideaal voor rust en privacy. Op de derde verdieping kom je binnen via een ruime overloop met stookruimte (ook als berging te gebruiken). Via de aangrenzende hal bereik je de drie slaapkamers; allemaal van een fijn formaat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant klein balkonnetje. Hier bevindt zich tevens de moderne badkamer, stijlvol afgewerkt in een luxe marmerlook en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting. Via de trap bereik je de vierde verdieping: het hart van de woning met woon- en kookgedeelte. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek in de woonkamer. De open leefkeuken met strak spoel-/kookeiland en wandopstelling is modern en compleet voorzien van alle inbouwapparatuur; een echte plek om te koken en samen te zijn. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een gezellige eethoek met directe toegang tot het royale balkon(gelegen op het zuiden), perfect om heerlijk van de zon te genieten. Hiernaast is er ook nog extra bergruimte beschikbaar, bereikbaar vanaf het balkon. Via de fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin bereik je de parkeerplaats en berging, gelegen in de gezamenlijke garage onder de woningen. Alles is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy in een groene, rustige setting. Deze luxe bovenwoning ligt in het populaire Leidsche Rijn Centrum, nabij park Leeuwesteynen het Amsterdam Rijnkanaal. Een groene, levendige en kindvriendelijke wijk met alle faciliteiten op loopafstand: scholen, horeca, zorg en sport. Het sfeervolle Leidsche Rijn (winkel)centrum vind je op loopafstand, net als diverse parken voor ontspanning en recreatie. Ook de binnenstad van Utrecht bereik je binnen 15 minuten per fiets of OV. Alle bijzonderheden op een rij: -Moderne split-level bovenwoning, ca. 125 m² woonoppervlak; -Instapklaar, gebouwd in 2023 met Woningborg Garantiecertificaat; -Duurzaam: energielabel A++++, warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming/koeling; -Drie keurig afgewerkte slaapkamers; -Moderne badkamer met marmerlook, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting; -Moderne leefkeuken met alle inbouwapparatuur, kookeiland en eettafelhoek; -Twee balkons, gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag geniet van de zon; -Externe berging en eigen parkeerplaats in garage, bereikbaar via groene binnentuin; -Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 125,-; -Rustige ligging in Leidsche Rijn Centrum; Utrecht Centrum op 15 min fiets/OV, alle winkels en voorzieningen nabij. "Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee." Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.