Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Laan van Sofia 58

3541EP Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.760

Fotogalerij

Laan van Sofia 58 Utrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een moderne, energiezuinige bovenwoning met 3 slaapkamers en een top ligging in het gewilde Leidsche Rijn Centrum en bij park Leeuwesteyn? Welkom in deze moderne, instapklare nieuwbouwwoning (2023) met een royaal woonoppervlak van maar liefst 125 m². De woning is volledig toekomstbestendig en beschikt over energielabel A++++ dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming en -koeling, twee zonnige balkons op het zuiden, drie slaapkamers, een externe berging én een eigen parkeerplaats in de garage met laadpuntaansluiting. Een hoogwaardig afgewerkt geheel waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen – ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De entree biedt toegang tot een nette toiletruimte en de meterkast. Via het trappenhuis bereik je de derde en vierde verdieping, waar de woning zich over twee woonlagen uitstrekt. De slimme indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen het slaap- en leefgedeelte, wat bijdraagt aan rust en privacy. Op de derde verdieping kom je binnen op een ruime overloop met een praktische stookruimte, die tevens als berging gebruikt kan worden. Aangrenzend bevindt zich de hal die toegang geeft tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant balkon. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt in een luxe marmerlook en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. De vierde verdieping vormt het hart van de woning. Hier vind je de lichte en ruime woonkamer met voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De open leefkeuken met strak kook-/spoeleiland en wandopstelling is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de eethoek met directe toegang tot het royale balkon op het zuiden – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Vanaf het balkon is tevens extra bergruimte bereikbaar. Via de fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin bereik je de privéparkeerplaats en berging in de ondergelegen garage. De omgeving is groen, rustig en onderhoudsvriendelijk, met volop privacy. Deze luxe bovenwoning ligt in het populaire Leidsche Rijn Centrum, nabij park Leeuwesteynen het Amsterdam Rijnkanaal. Een groene, levendige en kindvriendelijke wijk met alle faciliteiten op loopafstand: scholen, horeca, zorg en sport. Het sfeervolle Leidsche Rijn (winkel)centrum vind je op loopafstand, net als diverse parken voor ontspanning en recreatie. Ook de binnenstad van Utrecht bereik je binnen 15 minuten per fiets of OV. Alle feiten op een rij: - Moderne split-level bovenwoning, ca. 125 m² woonoppervlak; - Instapklaar en gebouwd in 2023 (inclusief Woningborg-garantiecertificaat); - Zeer duurzaam met energielabel A++++, warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming/-koeling; - Drie keurig afgewerkte en goed bemeten slaapkamers; - Luxe, moderne badkamer met marmerlook, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting; - Moderne leefkeuken met kook-/spoeleiland, complete inbouwapparatuur en gezellige eethoek; - Twee zonnige balkons op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon geniet; - Externe berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, bereikbaar via een groene binnentuin; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 125,- per maand; - Rustig gelegen in Leidsche Rijn Centrum, met het centrum van Utrecht op ca. 15 minuten fietsen of met het OV en alle voorzieningen binnen handbereik. Bewoners aan het woord: Sinds we aan de Laan van Sofia 58 wonen, voelt het alsof alles samenvalt. Het is hier rustig – geen haast, geen drukte – maar juist die kalmte die maakt dat je echt thuiskomt. De straat ademt ruimte. Kinderen die buiten spelen, een praatje bij de voordeur, buren die niet alleen buren zijn, maar vrienden worden. Wat ik zo bijzonder vind aan deze plek is de balans. Binnen no time sta je in de stad – voor werk, een afspraak of gewoon een spontane koffiedate. Maar zodra je weer de straat in rijdt, voel je het verschil. Hier vertraagt het. Hier is het stil genoeg om de vogels te horen en vertrouwd genoeg om elkaar bij naam te kennen. Het is een hechte community. We letten op elkaar, helpen elkaar en vieren samen de kleine momenten. Dat maakt een huis meer dan muren en een dak. Het maakt het een thuis. Voor ons is dit niet zomaar een adres. Het is de plek waar herinneringen worden gemaakt. Waar gelachen wordt aan de eettafel. Waar we de dag beginnen in rust en afsluiten met een gevoel van dankbaarheid. Laan van Sofia 58 is voor ons geen huis. Het is echt een thuis "Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee."

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.