Direct naar de inhoud
Logo van Van der Werf Makelaars

Lamérislaan 71

3571LB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.163

Fotogalerij

Lamérislaan 71 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en veel potentie in een rustige woonomgeving nabij winkelcentrum De Gaard. In een rustige en groene woonomgeving in Utrecht ligt deze ruime eengezinswoning aan de Lamérislaan 71. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige winkelcentrum De Gaard voor dagelijkse boodschappen, en dichtbij scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Hier woon je in een fijne buurt met een prettige mix van rust, gemak en bereikbaarheid. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 116 m² en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin die zorgt voor een vriendelijke uitstraling en privacy. De lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer biedt volop mogelijkheden om er een sfeervolle leefruimte van te maken. De keuken aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin op het zuidoosten, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging en er is een achterom aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. De woning telt in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast is er op verschillende plekken handige bergruimte, waaronder een vliering voor extra opslag. Hoewel de woning eenvoudig is uitgevoerd en gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist een uitstekende kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wens in te richten. De basis is goed, de ruimte is royaal en de locatie is uitstekend, een perfecte combinatie voor wie op zoek is naar een woning met potentie in een prettige en gewilde omgeving. Kortom, de Lamérislaan 71 is een ruime en lichte gezinswoning met veel mogelijkheden, een zonnige tuin en een fijne ligging dicht bij alle voorzieningen. Een ideale plek om van te maken wat echt als thuis voelt. Indeling; Begane grond: Op de begane grond zorgt de doorzonwoonkamer voor een open en aangename leefruimte, waarbij de woonkamer naadloos overloopt in de eetkamer. De grote ramen aan weerszijden zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op zowel de straatzijde als de achtertuin. De keuken is afzonderlijk gelegen en biedt toegang tot de tuin, waar zich ook een handige berging bevindt. Vanuit de hal zijn het toilet en een trapkast bereikbaar, terwijl de trap toegang geeft tot de verdiepingen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die ieder een goed formaat hebben. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel en douche, en er is op deze verdieping ook een separaat toilet aanwezig. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers en extra bergruimte, waarmee de woning uitermate geschikt is voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan een werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel is hier extra licht en ruimte gecreëerd. De vliering boven deze etage biedt bovendien extra opslagmogelijkheden, ideaal voor seizoensspullen of koffers. Afmetingen; Woon-/eetkamer 766 x 339 Keuken 228 x 324 Slaapkamer 1 366 x 320 Slaapkamer 2 436 x 340 Slaapkamer 3 227 x 308 Slaapkamer 4 337 x 403 Slaapkamer 5 230 x 303 Badkamer 201 x 132 Vliering 577 x 252 Tuin 1008 x 607 Schuur 401 x 202 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Utrecht - Nabij winkelcentrum “De Gaard”, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Eenvoudige uitvoering – woning dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden - Fijne ligging in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij - Goede bereikbaarheid richting binnenstad en snelwegen - Achtertuin op het zuidoosten met veel zon, met Vrijstaande stenen berging en achterom - Vijf slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkruimte Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.