Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Lange Lauwerstraat 23

3512VG Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 840.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 858.650

Koopprijs /m²: € 8.000

Fotogalerij

Lange Lauwerstraat 23 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hartje centrum, hoogwaardig verbouwd en verrassend ingedeeld! Bent u op zoek naar een karakteristieke stadswoning in de binnenstad van Utrecht, maar dan met het comfort en afwerkingsniveau van nu? Dan is Lange Lauwerstraat 23 absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze sfeervolle tussenwoning combineert charme, een bijzondere indeling en hoogwaardige afwerking op een manier die u zelden tegenkomt. De woning is recent prachtig verbouwd en met veel zorg gemoderniseerd. Daarbij is niet alleen gekeken naar uitstraling, maar ook naar comfort en gebruiksgemak. Zo beschikt de woning onder meer over een luxe moderne keuken, een fraaie badkamer, airconditioning, mechanische ventilatie en zonnepanelen. Door de hele woning vind je op diverse plekken prachtig glas-in-lood, onder meer in de vele ramen en de doorkijk in de keuken, met de hand gemaakt door de huidige bewoners. Het resultaat is een instapklare woning met karakter én hedendaags wooncomfort. De ligging is natuurlijk fantastisch: midden in de Utrechtse binnenstad, in een sfeervolle straat met karakteristieke bebouwing, leuke ondernemers, cafés en terrassen om de hoek. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik en ook het Centraal Station is snel bereikbaar. Hier woont u midden in de stad, met alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt letterlijk op loopafstand. Indeling Begane grond: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de indeling. Op de begane grond bevinden zich de entreehal, een ruim atelier of werkruimte met volop bergruimte, de toegang tot de kelder, een luxe badkamer met douche, toilet en dubbel wastafelmeubel en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Hierdoor is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken en zeer geschikt voor werken aan huis, slapen of logeren. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het echte leefhart van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe moderne keuken met ruimte voor een gezellige eethoek. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer. Een heerlijke verdieping om te koken, tafelen en ontspannen, met een prettige lichtinval en een fijne sfeer. De tweede verdieping is eveneens verrassend praktisch. Hier vindt u een overloop, een open voorkamer met vaste kast, een tweede toilet, een kast met wasmachineaansluiting en een slaapkamer aan de achterzijde. Ook deze verdieping is met zorg afgewerkt en biedt veel bruikbare ruimte. De kelder is een waardevolle extra binnen het geheel. Dankzij de lichtinval via de opening in de vloer van de werkruimte voelt deze ruimte prettiger aan dan u wellicht zou verwachten en is deze goed bruikbaar voor opslag, hobby of werk. Bijzonderheden - bouwjaar circa 1800 - woonoppervlakte circa 105 m² - overige inpandige ruimte / kelder circa 13 m² - perceeloppervlakte 58 m² - energielabel C - recent hoogwaardig verbouwd - keuken en badkamer vernieuwd in 2025 - cv-ketel uit 2024 - airconditioning aanwezig - mechanische ventilatie aanwezig - 6 zonnepanelen aanwezig - gelegen in beschermd stadsgezicht - in de koopovereenkomst worden de volgende extra artikelen opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule (gezien bouwjaar) - oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 840.000

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 858.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 840.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
58 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.