Direct naar de inhoud
Logo van Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Laurens Reaalstraat 50

3531GP Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 6.604

Fotogalerij

Laurens Reaalstraat 50 Utrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Laurens Reaalstraat 50, een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde stadswoning in het geliefde Utrecht-West. Achter de karakteristieke gevel van deze woning uit 1920 schuilt een huis dat in 2025 vrijwel volledig is vernieuwd en klaar is voor de toekomst. Met ruim 105 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuidwesten, energielabel A en hoogwaardige afwerking biedt deze woning het beste van twee werelden: de charme van een authentiek pand gecombineerd met het comfort van nieuwbouw. De woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk Lombok, op korte afstand van de binnenstad van Utrecht. Hier woon je in een levendige omgeving met gezellige koffiebars, restaurants, speciaalzaken en supermarkten op loopafstand. Utrecht Centraal bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook het Majellapark, de Muntkade en het Amsterdam-Rijnkanaal liggen vlakbij. De combinatie van rust, ruimte en de centrale ligging maakt dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in de stad. De woning: Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een praktische indeling met veel daglicht en een moderne afwerking. Dankzij de ingrijpende renovatie in 2025 verkeert de woning in uitstekende staat. De begane grond vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich een royale leefruimte met een moderne open keuken en directe verbinding met de tuin. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur. Door de open opzet ontstaat een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Via de grote raampartijen aan de achterzijde loopt binnen naadloos over in buiten. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Of je nu wilt ontspannen met een boek, buiten wilt dineren of vrienden uitnodigt voor een barbecue, hier geniet je optimaal van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer en een ruime open werkruimte, die als volwaardige thuiswerkplek is ingericht. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer of gesloten werkkamer kan deze ruimte eenvoudig ombouwen. De woning beschikt verder over meerdere sanitaire voorzieningen, waardoor verschillende woonwensen en gebruiksmogelijkheden prima te realiseren zijn. Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop. 2 slaapkamers en een complete badkamer. Via de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers die geschikt zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en biedt alles wat nodig is voor dagelijks comfort. Dankzij de efficiënte indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Duurzaamheid en comfort: De woning is tijdens de renovatie grondig verduurzaamd. Zo zijn de daken volledig vernieuwd en geïsoleerd, zijn de gevels en vloeren geïsoleerd en is de woning volledig voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast is het dak van de tweede verdieping volledig voorzien van zonnepanelen en is er een voorbereiding voor een thuisbatterij aangelegd. De woning beschikt verder over mechanische ventilatie, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op alle verdiepingen voor zowel verwarming als koeling en een moderne HR-combiketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte circa 105 m² - Energielabel A - Vrijwel volledig gerenoveerd in 2025 - Dak volledig vernieuwd -Gevel-, vloer- en dakisolatie aanwezig - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op alle verdiepingen (verwarmen en koelen) - Dak tweede verdieping volledig voorzien van zonnepanelen - Voorbereiding thuisbatterij aanwezig - Meerdere sanitaire voorzieningen - Open werkruimte op de eerste verdieping, eventueel om te bouwen tot extra slaapkamer of gesloten werkkamer - Zonnige tuin op het zuidwesten - Gelegen in de populaire wijk Lombok - Op korte afstand van Utrecht Centraal en de binnenstad - Oplevering in overleg Bel ons voor een afspraak op 030-2368484!

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
370 m³
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.