Direct naar de inhoud
Logo van Bas Makelaars

Leidsekade 79 B

3531HA Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.325

Fotogalerij

Leidsekade 79 B Utrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Leidsekade 79B – een prachtige sfeervolle bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen met royaal dakterras en prachtig vrij uitzicht over het groen en de stad. Deze karakteristieke woning combineert authentieke details met een lichte en ruimtelijke uitstraling. De fraaie houten vloeren, grote raampartijen en speelse indeling zorgen direct voor een warm en comfortabel gevoel. Gelegen op een geliefde locatie aan de Leidsekade woon je hier rustig, terwijl het bruisende centrum van Utrecht, gezellige horeca en winkels zich op korte afstand bevinden. Lombok staat bekend om haar levendige karakter, diverse eetgelegenheden, lokale winkels en de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht. De Leidsekade zelf biedt rust en waterzicht, terwijl de bruisende Kanaalstraat en het Centraal Station zich op korte afstand bevinden. De wijk valt officieel onder West Lombok, een gewilde woonomgeving met een mix van karakteristieke bebouwing en jonge bewoners. Indeling Eerste verdieping Via de entree bereik je de hal met trapopgang naar de woonverdieping. Hier bevinden zich de lichte woonkamer en de open keuken. Dankzij de grote ramen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het groen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. De warme houten vloer loopt door over de gehele verdieping en geeft het appartement een sfeervolle uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en designradiator. Tevens hangt hier de CV installatie en plek voor de wasmachine. Tweede verdieping Via de stijlvolle zwarte trap bereik je de bovenste verdieping. Deze multifunctionele ruimte is ideaal te gebruiken als werkplek, logeerkamer of extra opslagruimte. Dankzij de grote ramen en toegang tot het ruime dakterras voelt ook deze verdieping licht en ruim aan. Dakterras Het royale dakterras vormt een absoluut hoogtepunt van de woning. Hier geniet je in alle rust van de zon, privacy en een prachtig uitzicht over het groen en de skyline van Utrecht. Een unieke plek midden in de stad. Bijzonderheden: * Bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen; * Twee slaapkamers; * De oppervlakte van de derde verdieping (zolder) is meegenomen in het woonoppervlak, dit in afwijking van de NEN norm (72m2 + 11m2 = 83m2) (< 2mtr 1,96 en 1,61mtr, daarom beoordeeld als overig inpandige ruimte.); * Uitbouw gerealiseerd in 2020; * Royaal dakterras met vrij uitzicht; * Lichte woonkamer met open keuken; * Mooie houten vloeren door vrijwel de gehele woning; * Gelegen op een geliefde locatie aan de Leidsekade; * Nabij centrum, horeca, winkels en openbaar vervoer; * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019; * CV installatie 2023; * VVE is voor de verkoop opgestart, service kosten bedragen € 50,- per maand; * In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-/ asbestclausule opgenomen; * Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B, C) * Oplevering kan snel

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas,Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en aan water
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.