Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Leidseweg 133

3533HD Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.147

Fotogalerij

Leidseweg 133 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op de begane grond in een rustige, groene omgeving? Een appartement met veel potentie én een serre met aansluiting op het groen? En dat allemaal op loopafstand van winkels, OV en het park? Welkom bij Leidseweg 133 – een driekamerappartement (50+) op een fantastische plek in Utrecht-Oog in Al. Dit gelijkvloerse appartement biedt rust, comfort en een uitstekende locatie. De woning dient van binnen gemoderniseerd te worden, maar dat betekent: je kunt hier nog helemaal je eigen draai aan geven. Voeg daarbij de lichte woonkamer met serre én de ligging in een verzorgd seniorencomplex, en je weet: dit is een kans die je niet wilt missen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Wonen op de begane grond met directe toegang tot de tuin via de serre Lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen Complex speciaal voor 50+ bewoners: rust en veiligheid gegarandeerd Gelegen naast het Majellapark en nabij winkels, OV en uitvalswegen Veel potentie om naar eigen wens te moderniseren IS DE LEIDSEWEG 133 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De woning bevindt zich op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex. Je stapt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal en heerlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde. Vanuit hier loop je zo de serre in, een fijne plek met veel glas en openslaande deuren naar het groen buiten. De vloer is nu voorzien van tapijt, maar dit biedt juist de kans om een compleet nieuwe basis te kiezen. SLAAPKAMERS EN SANITAIR Er zijn twee slaapkamers (waarvan er een thans in gebruik is als eetkeuken), beide goed van formaat en met veel lichtinval. Ideaal voor een master bedroom én logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Ook hier geldt: alles is netjes onderhouden, maar vraagt om modernisatie. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eenvoudig van opzet. Met wat creativiteit is hier een open of moderne leefkeuken te realiseren – ruimte genoeg! BERGING & PARKEERVOORZIENINGEN In de woning is een inpandige berging aanwezig, handig voor extra opslag. Parkeren kan voor de deur op het gezamenlijke parkeerterrein, speciaal voor bewoners van het complex. TUIN Hoewel de woning officieel geen eigen tuin heeft kun je alsnog van de tuin een privé stukje maken en geeft de serre je een directe verbinding met het groen rondom het gebouw. Een perfecte plek om te genieten van het zonnetje op een oost gerichte ligging. Het park voor de deur voelt als je eigen achtertuin. OMGEVING Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Oog in Al woon je hier in een rustige en groene omgeving. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, een apotheek en gezellige horeca aan de Kanaalstraat en Vleutenseweg. Bushaltes liggen letterlijk om de hoek, het station Utrecht Centraal is binnen 10 minuten bereikbaar en uitvalswegen als de A2 en A12 zijn snel toegankelijk. Ook het Majellapark is vlakbij voor een fijne wandeling. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 88 m² Serre van ca. 4,3 m² Benedenwoning in seniorencomplex (50+) Twee slaapkamers (mogelijk) Verwarming via radiatoren, dubbele beglazing Actieve VvE, bijdrage ca. € 293,92,- per maand Volledig naar eigen smaak te moderniseren Volledig afgekochte erfpacht EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit benedenappartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.