Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Leliestraat 21

3551AR Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.556

Fotogalerij

Leliestraat 21 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle 4-kamer woning met patio én royaal dakterras in de gezellige 2e Daalsebuurt. Op zoek naar een fijne stadswoning met verrassend veel buitenruimte? Dan zit je hier goed! Deze charmante woning is licht, praktisch ingedeeld en de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd. Met een knusse patio voor je ochtendkoffie én een heerlijk ruim dakterras voor lange zomeravonden is dit echt een plek om te wonen én te genieten. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in de gezellige 2e Daalsebuurt V Patio én royaal dakterras V Lichte woonkamer met houten vloer V Badkamer vernieuwd in 2024 en dakkapel in 2023 V Nabij winkels, horeca en OV V Op loopafstand van het centrum V Energielabel C (geldig tot 2035) V Parkeren met vergunning V Oplevering in overleg De woning ligt in een rustige, groene straat zonder doorgaand verkeer. Je woont hier heerlijk rustig. Om de hoek ligt de levendige Amsterdamsestraatweg. Daar vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige horeca. Ga naar Gys voor koffie of lunch, Bagels & Beans voor een bagel, MOOS voor een borrel of Satriales voor een gezellig diner. Ook het centrum van Utrecht bereik je binnen enkele minuten fietsen. In de directe omgeving vind je meerdere parken, speeltuinen en sportvoorzieningen, wat dit een ideale plek maakt voor zowel starters als gezinnen. Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde en voelt ruim aan. De houten vloer en strakke wanden zorgen voor een fijne, rustige basis. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de eetkamer, die door de lichtstraat en openslaande deuren naar de patio extra licht en ruimtelijk aanvoelt. Dit is echt een heerlijke plek om te tafelen met vrienden of familie, met direct contact naar buiten. De keuken is in 2020 vernieuwd en strak en modern uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad. De opstelling is praktisch en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Via de keuken stap je de patio in: een fijne, beschutte buitenruimte met een verzorgde afwerking waar je ’s ochtends heerlijk je eerste kop koffie drinkt. Dankzij de ligging blijft het hier in de zomer juist lekker. Achter de patio bevindt zich de ruime badkamer en het separate toilet. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en strak afgewerkt met moderne tegels met vloerverwarming. Hier vind je een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel én de opstelling voor wasmachine en droger. Alles is netjes weggewerkt en praktisch ingedeeld, waardoor het een comfortabele en complete ruimte is. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop met vaste trapopgang op een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartij en heeft een speelse indeling door de zichtbare balken. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte en er is zelfs een wastafel aanwezig – praktisch en comfortabel. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede (slaap)kamer, momenteel ingericht als werk-/studeerkamer. Ook deze ruimte is prettig licht. Ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. Via de overloop heb je toegang tot het heerlijke dakterras. Hier zit je verrassend vrij en kun je in alle rust genieten van de zon. Een fijne plek om te loungen, te borrelen of gewoon even buiten te zijn. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dit is echt een volwaardige extra etage met veel mogelijkheden. De kamer is goed in te delen en dankzij de dakkapel (2023) is er extra ruimte en licht ontstaan. Ook vind je hier een extra wastafel, wat deze verdieping extra comfortabel maakt. Kortom, Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
62 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Plaats
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.