Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Lessinglaan 108

3533AZ Utrecht • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Culemborg

Fotogalerij

Lessinglaan 108 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek en comfortabel wonen: deze verrassend ruime tussenwoning aan de Lessinglaan heeft het allemaal. - Authentieke details zoals een erker, glas-in-lood ramen en markiezen - Maar liefst 5 slaapkamers, een balkon, vliering én kelder - Label A; verduurzaamd met o.a. 16 zonnepanelen en 7 airco’s (koelen én verwarmen) en meer Achter de charmante gevel van deze tussenwoning schuilt een huis dat je blijft verrassen. Authentieke elementen zoals de erker, het glas-in-lood en de markiezen (elektrisch bedienbaar) geven de woning een fijne, warme uitstraling. Tegelijkertijd is dit geen huis dat is blijven hangen in het verleden. Integendeel: hier is de afgelopen jaren met aandacht verduurzaamd, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De woonkamer vormt het hart van het huis. Licht, ruim en sfeervol, met een eiken parketvloer, vloerverwarming en een openhaard. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en een mooi uitzicht op de straat, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde de tuin bijna vanzelf naar binnen trekken. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een airco die zowel verkoelt als verwarmt. De keuken aan de achterzijde is praktisch én gezellig. Dankzij de doorkijk naar de woonkamer blijf je altijd in contact, of je nu staat te koken of juist met een kop koffie aan tafel zit. De inbouwapparatuur is in de afgelopen jaren vernieuwd en ook hier hangt een airco. Via de achterdeur loop je zo de tuin in: een fijne plek om te ontspannen, te eten en lekker buiten te zitten. Met in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is dit een huis dat met je meegroeit. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of gewoon graag wat extra ruimte wilt. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco en vaste internetbekabeling. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voelt als een kleine wellness, compleet met ligbad, inloopdouche met sunshower en een strak wastafelmeubel. En dan het duurzame plaatje: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie, vrijwel overal isolerende beglazing, 16 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel en energielabel A. Kortom: een karaktervolle stadswoning die helemaal van nu is en klaar voor de toekomst. Globale indeling: Begane grond: Entree via een diepe hal met trapopgang. Vanuit hier toegang tot het toilet, de kelder (ideaal voor voorraad en opslag), de keuken en de woonkamer. De keuken ligt aan de achterzijde, heeft een gezellige doorkijk naar de woonkamer, vernieuwde inbouwapparatuur, airco en een deur naar de tuin. De woonkamer is licht en sfeervol, met erker aan de voorzijde, eiken parketvloer, vloerverwarming, houtkachel, airco en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet. Twee ruime slaapkamers, beide met inbouwkast en airco. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel en toegang tot het balkon, op het balkon hangt een zonnescherm. Verder vind je hier een aparte wasruimte en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche inclusief sunshower, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het raam van de badkamer is voorzien van screens. Tweede verdieping: Verrassend ruime verdieping met nog eens drie slaapkamers, allemaal voorzien van vernieuwde kozijnen en een eigen airco. Via één van de kamers bereik je de vliering met extra bergruimte. Op de overloop staat de cv-installatie (vernieuwd in 2024). Buiten: de tuin is gelegen op het noord oosten, er is hier genoeg plek voor een fijne zitplek, er is een stenen berging en een achterom. Over de gehele breedte van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Goed om te weten: - Energielabel A - 16 zonnepanelen - 7 airco’s (koelen en verwarmen) - Volledig geïsoleerd (vloer, muur en dak en beglazing) - Elke kamer beschikt over een bekabelde internetaansluiting - 5 slaapkamers - Parkeren met vergunning Ligging: De woning ligt aan de geliefde Lessinglaan, een groene straat in Utrecht West waar het prettig wonen is. De buurt staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, brede stoepen en gemoedelijke sfeer. Hier groet je elkaar nog en voel je je snel thuis, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk nauwelijks uit: supermarkten, speciaalzaken en bakkers liggen op loop- en fietsafstand. Ook scholen, kinderopvang, sportclubs en speeltuinen zijn ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving. Zin in een kop koffie, lunch of een avondje uit? Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht of bij de gezellige hotspots van Lombok en Oog in Al. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel onderweg en ook de uitvalswegen richting A2 en A12 zijn vlot bereikbaar. Parkeren kan in de straat en omgeving met een vergunning. Kortom: een fijne, complete woonomgeving waar rust, ruimte en stadse voorzieningen perfect samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 830.000

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 848.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 830.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.