Direct naar de inhoud
Logo van Vrijstad Vastgoed

Lessinglaan 35 1

3533AP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Lessinglaan 35 1 Utrecht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern afgewerkt appartement met drie zonnige balkons voor ultiem woongenot Dit lichte en stijlvolle driekamerappartement kun je direct betrekken zonder grote verbouwingen. Met een woonoppervlakte van 69 m², twee slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde badkamer en maar liefst drie balkons, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De afwerking is fris en eigentijds, waardoor de ruimtes niet alleen praktisch, maar ook uitnodigend aanvoelen. Of je nu geniet van een rustig ontbijt met uitzicht op het groen, een gezellige avond met vrienden in de woonkamer of een moment voor jezelf op een van de balkons, hier kan het allemaal. Het complex is uitstekend onderhouden en straalt de sfeer uit van verzorgd en solide woongenot. Dit is een plek waar je met gemak je eigen draai aan geeft, terwijl de basis al helemaal klopt. Een appartement dat klaarstaat om jouw thuis te worden – stijlvol, praktisch en verrassend compleet. De buurt De Lessinglaan ligt in de levendige wijk Oog in Al, een van de meest geliefde plekken van Utrecht. Je woont hier op korte afstand van de binnenstad, maar profiteert ook van rust en veel groen. Park Oog in Al en diverse sportvoorzieningen liggen praktisch om de hoek, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de goede bus- en fietsroutes en de nabijheid van de uitvalswegen ben je bovendien uitstekend bereikbaar. Een ideale ligging voor iedereen die het stadse leven wil combineren met een rustige, groene woonomgeving. Begane grond Het complex is toegankelijk via een nette gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. In de onderbouw beschik je daarnaast over een ruime berging, perfect voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Het appartement Bij binnenkomst valt de ruime en lichte hal op, voorzien van het toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer is royaal opgezet, met grote raampartijen aan weerszijden waardoor het daglicht rijkelijk binnenstroomt. Genoeg ruimte voor een sfeervolle zit- en grote eethoek. De moderne keuken, uitgevoerd in witte fronten met een met donker werkblad, is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Hier kook je met gemak een uitgebreid diner, terwijl je ook nog eens profiteert van genoeg kastruimte en een praktische indeling. Er is tevens een bergkast met witgoedaansluitingen aanwezig, voorzien van een raampje om te luchten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over toegang tot het tweede balkon. De tweede slaapkamer is perfect in te richten als logeerkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is strak afgewerkt met een lichte wandtegel, donkere vloertegel, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, en een inloopdouche met glazen wand. Buitenruimte Het appartement beschikt over drie balkons, verschillend in afmetingen en bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer. Elk balkon heeft een eigen karakter. Aan de voorzijde geniet je van de ochtendzon, ideaal voor een kop koffie. Aan de achterzijde is er een balkon waar je in de middag- en avondzon kunt ontspannen, bijvoorbeeld met een goed boek of een borrel. Met zoveel buitenruimte is er altijd een fijne plek om even de frisse lucht op te zoeken. Bijzonderheden • Driekamerappartement • Woonoppervlakte: ca. 69 m² • Doorzonwoonkamer • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Strakke badkamer met inloopdouche • Twee slaapkamers • Drie balkons met verschillende zonliggingen • Ruime berging in de onderbouw • Uitstekend onderhouden complex • Centrale ligging in de populaire wijk Oog in Al • Parkeerbeleid Gemeente Utrecht • Aanwijzing monumentaal pand (buitenzijde pand) Dit appartement aan de Lessinglaan 35-1 combineert modern wooncomfort met een ideale ligging in een van de mooiste wijken van Utrecht. Dankzij de stijlvolle afwerking, het royale lichtinval en de drie balkons beleef je hier elke dag woongenot op hoog niveau. Ben jij klaar om dit jouw nieuwe thuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van dit appartement.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.