Direct naar de inhoud
Logo van Grada Jager Makelaardij

Lessinglaan 95

3533AV Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 5.591

Fotogalerij

Lessinglaan 95 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de mooie en geliefde wijk Oog-in-Al hebben wij dit royale herenhuis van circa 170 m2 met o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, een kelder en een zolder in de verkoop gekregen. Dit bijzondere huis bestaat uit 4 bouwlagen en is gemoderniseerd met behoud van originele details waardoor er een prachtig en zeer sfeervol geheel is ontstaan. De ligging in Oog in Al met het prachtige park, de fijne winkels, leuke horeca, scholen en kinderopvang biedt een heerlijke woonplek voor een brede doelgroep. Het centraal station, de gezellige binnenstad en het fraaie Leidsche Rijn centrum zijn allen nabij gelegen en gemakkelijk en snel bereikbaar. Indeling: Via de voortuin komen we bij de voordeur met daarachter het brede tochtportaal met ruimte voor een kinderwagen en de garderobe. De hal met trapopgang geeft vervolgens toegang tot het toilet en de toegang tot de kelder die ideaal is voor de nodige opslag of voorraad. De prachtig lichte woonkamer van ruim 35 m2 is door de royale afmeting gemakkelijk in te richten en heeft door de open keuken aan de achterzijde een natuurlijke verdeling in een voor- en achterkamer. De achterzijde is ingericht als eetgedeelte en staat in open verbinding met de ruime keuken die van alle gemakken is voorzien; zo treffen we hier een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser, quooker, oven, magnetron, stoomoven, koelkast en een vriezer. Zowel vanuit de keuken als via de openslaande deuren is de nette achtertuin toegankelijk en deze is voorzien van een stenen schuur en een achterom. De tuin is in totaal zo’n 60 m2 groot en biedt dan ook ruim voldoende plek voor een lounge- en een eethoek. Eerste verdieping: De prachtige trapopgang vol met originele details leidt ons naar de eerste verdieping waar de overloop toegang biedt tot 3 slaapkamers en het tweede toilet. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is thans in gebruik als werkkamer. Naast deze kamer is een grote slaapkamer met een vaste kast en een wastafel gelegen. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft 2 vaste kasten, een toegang tot het balkon en een eigen, moderne badkamer die is voorzien van een grote dubbele inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: We komen boven op de overloop met toegang tot de wasruimte aan de voorzijde. Naast deze kamer vinden we een mooie vierde slaapkamer met een vaste kast en een wastafel en ook de vijfde slaapkamer is voorzien van een wastafel en een vaste kast. De tweede badkamer is royaal is en is voorzien van een ligbad, derde toilet, douche en wastafel. Derde verdieping: Ook de derde verdieping is met een vaste trap te bereiken en hier komen we boven op de voorzolder met CV-opstelling, extra bergruimte en de toegang tot de zesde kamer die thans in gebruik is als logeerkamer. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Modern maar met behoud van sfeer en karakter - Geheel voorzien van dubbel glas (HR++) - Energielabel B - Openbare parkeerplaatsen voor de deur - Bushalte naar het Centraal Station en de binnenstad in de straat. - Perceel grootte van 150 m2. - Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel - Veel bergruimte door de schuur, kelder, vaste kasten en de zolder - Gelegen op eigen grond - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
692 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.