Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Lindestraat 32

3581LS Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 7.031

Fotogalerij

Lindestraat 32 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en karakter komen hier samen in een woning die je meteen omarmt. Achter de gevel van deze woning aan de Lindestraat gaat een verrassend ruim huis schuil. De woonkamer valt op door het grote raam aan de voorzijde, de hoge balkenplafonds, de houten parketvloer en de centraal geplaatste houtkachel. Vanuit de woonkamer kijk je door naar de gezellige stadstuin. 'Dit huis is voor ons echt een thuis geweest. Een lichte en ruime plek waar het daglicht mooi naar binnen valt en waar wij ons meteen op ons gemak voelden. In de lente en zomer genieten we van de zonnige tuin, en in de winter is het heerlijk om binnen te zitten bij het haardvuur. Er is volop ruimte om te leven, te spelen en samen te zijn. Voor ons zoontje was het een fijne en veilige plek om op te groeien, met lieve buren en een warme sfeer in de straat. We gaan deze plek missen en hopen dat de nieuwe bewoners net zo kunnen genieten van dit bijzondere huis' Ligging & buurt In het geliefde Oudwijk, in een rustige en karakteristieke straat, ligt deze sfeervolle woning met veel licht en een prettige indeling. Hier woon je met de levendigheid van de stad op korte afstand en tegelijkertijd ervaar je thuis de rust en charme van een fijne woonomgeving. Oudwijk is al jaren één van de meest geliefde wijken van Utrecht. De wijk staat bekend om haar authentieke bebouwing, groene lanen en gezellige, bijna dorpse sfeer. Op loopafstand bevinden zich de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met een breed aanbod aan winkels, koffietentjes en speciaalzaken. Ook het Wilhelminapark ligt vlakbij en is een geliefde plek voor een wandeling, sportactiviteit of ontspannen middag in de zon. Het centrum van Utrecht en de singel zijn bovendien binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met hal en separaat toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, waar de hoge plafonds (3,2m.!) en het grote raam aan de voorzijde direct voor een gevoel van ruimte zorgen. De houtkachel en houten vloer versterken het warme karakter van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met de keuken, voorzien van een oven (ATAG, zelfreinigend), 4-pits gasfornuis (ATAG), ingebouwde afzuiging, vaatwasser (Siemens) en Quooker. Via de keuken is de L-vormige achtertuin bereikbaar, die vanaf het voorjaar heerlijk in de zon ligt. Achterin de tuin staat een aangebouwde houten berging met elektra, handig voor gereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de tuinzijde bevinden zich nog twee slaapkamers; De tweede slaapkamer, de kinderkamer die ook uitstekend als werkkamer of walk-in closet kan dienen en een ruime derde slaapkamer. De badkamer is afgewerkt met een rustieke hardstenen vloertegel op de vloer en witte handvorm wandtegels. Hier vind je een ligbad, inloop regendouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel met geïntegreerde verlichting, designradiator en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel is dit een lichte en veelzijdige ruimte, geschikt als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Onder de schuine dakdelen bevindt zich bergruimte achter de schotten, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Energielabel A - Woonkamer met hoge balkenplafonds en houtkachel - Houten vloeren - Diepe achtertuin met houten schuurtje en elektra - Keuken vernieuwd in 2015 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Hoofddak in 2017 vernieuwd en in 2019 geïsoleerd - Buitenschilderwerk uit 2025 - Platte dak & dakkapellen vernieuwd in 2021 - De slaapkamerramen zijn voorzien van horren - Grote dakkapel op de tweede verdieping - Zonnepanelen aanwezig - Parkeren via vergunningstelsel gemeente Utrecht - Bouwkundige keuring beschikbaar - Oplevering in overleg In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.