Direct naar de inhoud
Logo van 365Makelaardij

Linnaeusstraat 26

3553CD Utrecht • Utrecht

Onder bod Aankoopmakelaar: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Linnaeusstraat 26 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website! Volledig gerenoveerde jaren '30 benedenwoning, jouw unieke kans in hartje Zuilen! Dit is zo’n huis waar je meteen een goed gevoel bij krijgt: licht, sfeervol en met een heerlijke tuin waar je straks volop van kan genieten. In 2025/2026 is de woning grondig verbouwd en gemoderniseerd, inclusief een uitbouw, een nieuwe badkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een fraai aangelegde tuin met overkapping. De woonkamer vormt het hart van het huis en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de ruime tuin, wat zorgt voor een prettig binnen-buitengevoel. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en met twee slaapkamers – waarvan één op de eerste verdieping – biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. De woning ligt in de karakteristieke Lessepsbuurt, ook wel ‘de Oude Bouw’ genoemd. Dit sfeervolle tuindorp, ontworpen door architect Ph. J. Hamers, ademt historie en is niet voor niets aangewezen als beschermd stadsgezicht. De straat heeft een warme, gemoedelijke sfeer en een uitstraling die je niet vaak meer tegenkomt. Wonen in het geliefde Zuilen betekent genieten van rust én levendigheid. Binnen no-time zit je op de ring van Utrecht, terwijl je op de fiets in slechts 10 minuten in het bruisende centrum of op Utrecht Centraal staat. NS-station Zuilen ligt praktisch om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Rokade of de gezellige Amsterdamsestraatweg. Met ijssalon Roma is het lekkerste ijsje ook altijd in de buurt. Zin in ontspanning? Het groene Julianapark ligt op loopafstand! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een nette hal die toegang geeft tot de slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van airco. Vanuit de hal bereik je daarnaast een praktische bergkast en de modern afgewerkte, volledig betegelde badkamer met douche, stijlvol wastafelmeubel en een handige opbergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven en vaatwasser en beschikt over voldoende kastruimte in zowel boven- als onderkastjes. Daarnaast is er een ruime kast met wasmachineaansluiting, ideaal weggewerkt voor extra gemak. Het separate toilet is modern uitgevoerd met een hangend toilet en een raam dat zorgt voor prettige, natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de tweede slaapkamer – een veelzijdige ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een creatieve hobbyruimte, hier kan het allemaal. Tuin: De recent aangelegde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Met een verzorgd terras, een sfeervolle overkapping en een nieuwe schutting is dit een fijne, beschutte buitenruimte waar je het hele jaar door plezier van hebt. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een tot in de puntjes afgewerkte, instapklare woning op een geliefde plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Kom kijken en ervaar het zelf! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 - Woonoppervlakte ca. 64m² - Volledig gerenoveerd in 2025/2026 - Energielabel D - Tweede slaapkamer op de eerste verdieping - VvE bijdrage €50,- per maand - Slechts 10 minuten fietsen van het centrum; - Nabij OV, winkels en horeca; - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of plan een bezichtiging in via onze website, we nemen je graag mee voor een rondleiding! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
239 m³
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Proline HR (2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.