Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Utrecht

Linnaeusstraat 46

3553CE Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 7.353

Fotogalerij

Linnaeusstraat 46 Utrecht
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en energiezuinige benedenwoning (energielabel A+) met zowel een voor- als achtertuin, gelegen aan de Linnaeusstraat 46 in Utrecht! Op een rustige en geliefde locatie in Utrecht ligt deze nette en goed onderhouden benedenwoning. De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, een comfortabele slaapkamer en een lichte, ruime woonkamer. Omgeving en Voorzieningen In de populaire wijk Zuilen vindt u alles wat u nodig heeft. Geniet van een maaltijd in het gezellige restaurant "De Kleine Baron", haal een snelle snack bij de snackbar, of trakteer uzelf op een ijsje bij IJssalon Roma in de zomer. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Rokade of langs de Amsterdamsestraatweg, die een divers aanbod van winkels en restaurants biedt. Het nabijgelegen Julianapark, een van de oudste parken van Utrecht, is perfect voor ontspanning en recreatie. Hier vindt u een restaurant, een speeltuin, en een dierenweide, maar ook volop mogelijkheden voor sportactiviteiten zoals hardlopen of bootcampen. Op mooie dagen is het de ideale plek voor een picknick of om simpelweg te ontspannen met een goed boek. Voor gezinnen zijn er diverse kinderdagverblijven, basisscholen, en huisartsenpraktijken in de buurt, evenals een bibliotheek. De binnenstad en het Centraal Station van Utrecht zijn slechts 10 minuten fietsen, terwijl het NS Station Zuilen op loopafstand ligt. De wijk is goed bereikbaar met de bus en de snelwegen A2, A27, en A28 zijn gemakkelijk bereikbaar. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van deze charmante woning. In de hal ervaar je direct een prettige binnenkomst, met toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door grote raampartijen en een aangename lichtinval. Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met de achtertuin en versterken het gevoel van ruimte en licht. De keuken is praktisch en efficiënt ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik. De aangrenzende badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Deze is gelegen aan de tuinzijde en biedt een fijne, stille plek om tot rust te komen. Dankzij de dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel. Voor- en achtertuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een overkapping, waardoor je extra opbergruimte hebt. De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Warmtepomp 2025; - Zonnepanelen; - Benedenwoning; - Voor- en achtertuin; - Gelegen in een rustige straat; - Actieve VvE, servicekosten € 67,- per maand; - In de koopovereenkomst worden een ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule opgenomen; - Oplevering, in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
192 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.