Direct naar de inhoud
Logo van Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

Lippizanerstraat 69

3573SP Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.115

Fotogalerij

Lippizanerstraat 69 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lippizanerstraat 69 – Utrecht | Moderne, duurzame gezinswoning met royaal dakterras en eigen parkeerplaats! In de geliefde wijk Veemarkt ligt deze moderne en uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2015) met drie volwaardige woonlagen, vier ruime kamers, een zonnig dakterras van ca. 25 m² en een sfeervolle stadstuin. De woning combineert comfort, duurzaamheid en praktische indeling met een rustige, groene woonomgeving vlak bij de binnenstad van Utrecht. Buitenruimte & omgeving Een van de absolute pluspunten van deze woning is de hoeveelheid en kwaliteit van de buitenruimtes. Het royale dakterras van ca. 25 m², gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon, privacy en ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel – ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Direct achter de woning bevindt zich een sfeervol privéterras en gezamenlijke binnen-stadstuin, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Hier kun je heerlijk buiten eten, ontspannen of genieten van de rust. De woning grenst bovendien aan een grote groene binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Deze gezamenlijke tuin is een geliefde ontmoetingsplek en biedt een prettige en veilige speelruimte voor kinderen. De Lippizanerstraat is een rustige, breed opgezette straat met moderne architectuur en veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals kinderopvang, BSO en sportvelden. Daarnaast woon je hier bijzonder centraal: Binnenstad van Utrecht op circa 10 minuten fietsen. Winkelcentrum De Gaard voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand. Park Voorveldse Polder op loopafstand voor wandelen, hardlopen en recreatie. Snelle aansluiting op de uitvalswegen en snelweg. Indeling & wooncomfort: De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen zonder schuine wanden, waardoor alle ruimtes optimaal benut worden en een ruimtelijk gevoel ontstaat. Op de begane grond ligt een moderne bamboe houten vloer die warmte en luxe toevoegt aan de leefruimte. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een strakke gietvloer in combinatie met vloerverwarming door de hele woning, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur en een moderne uitstraling. De woning telt vier ruime en lichte kamers met grote raampartijen en meerdere Franse balkons, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche en ligbad. Het kitwerk is recent vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde afwerking. Op de tweede verdieping bevindt zich een slim gecreëerde berging, bereikbaar via een schuifdeur en voorzien van op maat gemaakte stelkasten. Hierdoor is er verrassend veel praktische opbergruimte. Daarnaast is er een luxe en praktische wasruimte met plek voor wasmachine, droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Duurzaamheid & onderhoud: Deze woning is gebouwd in 2015 en voldoet aan moderne bouweisen op het gebied van isolatie, comfort en energiezuinigheid. Energielabel A+ 9 zonnepanelen Moderne installaties en goede isolatie Minimale geluidsoverdracht tussen woningen De woning verkeert in uitstekende onderhoudsstaat met verzorgd schilderwerk en is daardoor instapklaar. Toekomstbestendig Een bijzonder voordeel van deze woning is de mogelijkheid om eenvoudig een extra woonlaag te realiseren. De vaste trap en doorgang zijn al aanwezig, waardoor uitbreiding relatief eenvoudig te realiseren is – ideaal voor toekomstige woonwensen. Praktisch gemak De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een privé berging, gelegen aan de binnentuin. Dit zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Kortom: een moderne, duurzame en ruime woning op een rustige en groene locatie in Utrecht, met uitstekende buitenruimtes en alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
2414 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3573

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.