Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Livarstraat 33

3573SB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 1.245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.271.750

Koopprijs /m²: € 5.436

Fotogalerij

Livarstraat 33 Utrecht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, moderne straat in Utrecht ligt deze verrassend royale en architectonisch vormgegeven stadswoning van maar liefst ca. 229 m² woonoppervlakte. Een huis waar ruimte, licht en comfort op natuurlijke wijze samenkomen. De combinatie van strakke lijnen, warme materialen en grote glaspartijen zorgt voor een eigentijdse uitstraling met een aangenaam woongevoel. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De begane grond biedt een royale woonkamer met grote puien richting het terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Het zichtbare betonnen plafond en de rustige vloerafwerking geven de ruimte karakter en een moderne basis. De openhaard vormt een sfeervol middelpunt. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer ideaal voor gasten, werken aan huis of gelijkvloers gebruik. De eerste verdieping is het kloppend hart van de woning. Hier bevindt zich een indrukwekkende leefkeuken van circa 49 m² met een royaal kookeiland en een strakke maatwerkkastenwand voorzien van inbouwapparatuur. De brede raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een open verbinding met de omgeving. Dit is een plek waar gekookt, gewerkt en geleefd wordt ruim, comfortabel en uitnodigend. Op deze verdieping bevinden zich tevens een slaapkamer, inloopkast en een tweede badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens drie volwaardige slaapkamers, een royale werk- of hobbykamer en een derde badkamer. Dankzij de slimme indeling en de prettige plafondhoogtes voelt ook deze verdieping licht en ruim aan. De woning beschikt daarmee over uitzonderlijk veel flexibiliteit, passend bij uiteenlopende woonwensen. Ook buiten is het aangenaam verblijven. Het terras biedt ruimte voor een grote eettafel en loungehoek en vormt een prettige, beschutte plek om te genieten van lange zomeravonden. Omgeving De Livarstraat ligt in een rustige, moderne woonomgeving met eigentijdse architectuur en een prettige sfeer. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Utrecht is eenvoudig bereikbaar per fiets. Voor wie veel onderweg is: de woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A27, A28 en A12. Openbaar vervoer (bus en trein) is eveneens goed bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Amersfoort en ’s-Hertogenbosch uitstekend te bereiken zijn. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 229 m² - Bruto inhoud ca. 793 m³ - Energielabel A++ - Vijf slaapkamers - Drie badkamers - Royale leefkeuken van ca. 49 m² met kookeiland - Begane grond met slaapkamer en badkamer - Zonnig terras - Externe berging ca. 5 m² - Moderne architectuur met industriële details - Gunstige ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Mogelijkheid tot bouwen van een voorhuis (gelijk aan buurpand) Een comfortabele, energiezuinige en ruime woning op een fijne locatie een plek waar modern wonen en bereikbaarheid hand in hand gaan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.245.000

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.271.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
794 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, inloopdouche, wastafelmeubel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3573

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.