Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Livingstonelaan 402

3526JA Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: April makelaars Vleuten

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Livingstonelaan 402 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM, LICHT, VOLLEDIG VERDUURZAAMD EN GEMODERNISEERD 3–KAMER APPARTEMENT MET UITZICHT OP HET PARK Ben je starter, woningdeler of ouder(s) en op zoek naar een goed ingedeeld appartement? Dan is dit verzorgde appartement met energielabel A en nieuwe kunststof kozijnen met triple glas en een fijn balkon aan de rand van Kanaleneiland zeker het bezichtigen waard. Dit ruime en lichte driekamer appartement van ca. 69 m² is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de rand van Kanaleneiland, uitkijkend op park Transwijk. Het appartement is ook goed bereikbaar met de lift en beschikt over een ruime woonkamer, twee gelijkwaardige slaapkamers, een zeer ruime en nette semi open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een moderne badkamer, separaat toilet, zonnig balkon en eigen (fietsen)berging op de begane grond. LIGGING EN LOCATIE: De woning is centraal gelegen aan de rand van Kanaleneiland, uitkijkend op park Transwijk. Winkelcentrum Nova met diverse winkels en supermarkten ligt op loopafstand. In de directe omgeving zijn meerdere (basis)scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden te vinden. Op slechts 10 minuten fietsen bereik je het Ledig Erf, Utrecht Centraal, de Utrechtse binnenstad en Station Vaartsche Rijn. Iets dichterbij ligt het gezellige Rotsoord, met zijn vele terrasjes aan het water. Een halte van de Utrechtse sneltram ligt op 200 meter van het appartement en ook de uitvalswegen zijn met de auto snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met intercominstallatie. Via een afgesloten deur is er toegang tot de hal met lift, trappenhuis en toegang tot de (fietsen) bergingen. Tweede verdieping: Entree/hal met meterkast, ruime semi open keuken (ca. 9 m²) in hoekopstelling met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 5-pits kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en veel werk en extra kastruimte. Ruime en lichte woonkamer (ca. 27 m²) met fraai uitzicht op het park. Tussenhal met toegang tot de moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet. Twee ruime slaapkamers van elk ca. 11 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast, de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. Balkon: Ruim en zonnig balkon (5 m²) op het oosten. Het balkon is bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar ca. 1963 woonoppervlakte 69 m2, inhoud 225 m³. • Eigen afgesloten (fietsen)berging (ca. 8 m²) • Het appartement is goed bereikbaar met de lift. • Verwarming door middel van stadsverwarming. • Energielabel A geldig t/m juni 2035 • Woning is voorzien van nieuwe kozijnen met triple glas. • Warmwatervoorziening d.m.v. een elektrische boiler (eigendom uit 2022) • Elektra: uitgevoerd met 6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meter. • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. • Servicekosten: € 228,- per maand. • Doordeweeks na 11.00 uur en in het weekend gratis parkeren. OPLEVERING: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3526

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.