Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Livingstonelaan 638

3526JB Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.736

Fotogalerij

Livingstonelaan 638 Utrecht
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht en ruimte aan de Livingstonelaan in Utrecht Op de bovenste woonlaag van dit appartementencomplex aan de Livingstonelaan vind je een verrassend ruim en licht appartement met vrij uitzicht over het groen en de skyline van Utrecht - en voor de liefhebber: zicht op de Dom!! Met drie echt ruime slaapkamers, een zonnig balkon en een praktische indeling is dit een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. De woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om verder te verduurzamen en naar eigen smaak af te werken. Kenmerken: • Circa 87 m² woonoppervlakte • Drie slaapkamers en een ruime woonkamer • Balkon van circa 5 m² met vrij uitzicht over groen en de stad • Externe berging van circa 10 m² • Lichte leefruimte met grote raampartijen • Keuken voorzien van elektrische kookplaat en oven • Verwarming via stadsverwarming • Elektrische installatie vernieuwd in 2017 • Gelegen in een actieve VvE met verduurzamingsplannen • Centrale ligging nabij winkels, OV, uitvalswegen en het centrum van Utrecht De woonkamer voelt direct prettig aan door de grote ramen en het vrije uitzicht over de groene omgeving. Het daglicht valt mooi naar binnen en geeft de ruimte een open en rustige sfeer. Er is genoeg plek voor een royale zithoek én een eettafel, waardoor het echt een leefruimte is waar je graag thuis komt. De keuken is praktisch ingericht met donkere fronten, een houten werkblad, elektrische kookplaat, oven en voldoende kastruimte. Dankzij de ligging aan de buitenzijde profiteer je ook hier van veel lichtinval. De afwerking van de woning is verzorgd en neutraal gehouden, waardoor je er zo in kunt trekken of juist stap voor stap je eigen stijl kunt toevoegen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte hebben voor hobby’s of logees. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast of werkplek. De centrale hal verbindt de vertrekken op een overzichtelijke manier. Het balkon is een heerlijke plek om even buiten te zitten met een kop koffie of een goed boek. Door de hogere ligging heb je hier een weids uitzicht over het groen en richting de stad. De ligging zorgt voor veel privacy en een prettig gevoel van rust, terwijl je toch midden in Utrecht woont. De woning beschikt over energielabel E en wordt verwarmd via stadsverwarming in combinatie met een elektrische boiler voor warm water. De elektrische installatie is vernieuwd in 2017 en aangepast voor elektrisch koken. Een deel van de beglazing is al uitgevoerd in dubbel glas, maar er zijn nog enkele ramen met enkel glas aanwezig. De VvE werkt aan een verduurzamingsproject waarbij onder andere kozijnen en beglazing vervangen zullen worden. De Livingstonelaan ligt in de wijk Kanaleneiland-Zuid, een centrale locatie met veel voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, supermarkten, sportvoorzieningen en scholen liggen op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met snelle verbindingen richting Utrecht Centraal en de binnenstad. Met de fiets ben je bovendien zo in het historische centrum van Utrecht, waar je geniet van gezellige terrassen, restaurants, winkels en de karakteristieke grachten. Uitvalswegen richting de A2 en A12 zijn eenvoudig bereikbaar en ook het vele groen in de omgeving maakt dit een prettige plek om te wonen. EXTRA INFO: Deze woning is verhuurd geweest. De eigenaar heeft hier zelf nooit gewoond, daarom zal een nietzelfbeloningsclausule worden opgenomen in de Koopovereenkomst. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Livingstonelaan 638, Utrecht. Of bekijk de woningpresentatie op: livingstonelaan638.nl Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3526

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.