Direct naar de inhoud
Logo van Grada Jager Makelaardij

Lombokstraat 3 B

3531RA Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.253

Fotogalerij

Lombokstraat 3 B Utrecht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOOR WIE ECHT OP ZOEK IS NAAR IETS SPECIAALS ! ! ! ! Hele ruime bovenwoning van 138 m2 met een geweldig dakterras van 37 m2 en op de begane grond een garage / multifunctionele ruimte van maar liefst circa 100 m2. Alles wat je zoekt in je nieuwe huis ga je hier vinden: - Een geweldige breedte van circa 7 meter - Op de woonverdieping een plafondhoogte van ruim 3 meter - Dakterras van 37 m2 op het zuid-westen. - Garage van circa 100 m2 inpandig bereikbaar - 3 volwaardige slaapkamers. De ideale woning voor iemand die nooit genoeg (berg)ruimte heeft! Helaas hebben de verkopers een leeftijd bereikt dat de wens om gelijkvloers te wonen langzaam is toegenomen en zullen ze na bijna 25 jaar met pijn in het hart afscheid gaan nemen van deze bijzondere plek. De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Lombok in het westen van de stad. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loopafstand zoals scholen, kinderdagverblijven, de diverse winkeltjes aan de Kanaalstraat, winkelcentrum Groeneweg, het Centraal Station, park Oog in Al, het Majellapark, diverse leuke restaurantjes en meerdere koffietentjes. Ook de binnenstad is snel en gemakkelijk bereikbaar en met een paar minuten ben je met de auto op de snelweg. Begane grond: Via de voordeur op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal is het ook mogelijk om binnendoor naar je eigen garage te gaan. Deze garage van 99 m2 is enorm ruim en meer dan groot genoeg voor meerdere auto, grote klusprojecten of de nodige opslag. Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier gesitueerd. Eerste verdieping: Je komt hier boven op de overloop met toiletruimte en de toegang tot de keuken en via de dubbele openslaande deuren is de zeer ruime woonkamer toegankelijk. De enorme ruimte leent zich uitstekend voor meerdere inrichtingsmogelijkheden en door de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde is het een zeer lichte verdieping. De openslaande deuren geven toegang tot het ruime terras van circa 37 m2 dat wellicht beter tot daktuin kan worden omgedoopt. Heerlijk groen, weinig inkijk en volop ruimte. Er is door de huidige eigenaren vaak getwijfeld om de muur tussen de keuken en de woonkamer open te breken zodat er hier een waanzinnige woonkeuken gerealiseerd kan worden uiteindelijk is dat er nooit meer van gekomen. De keuken is prima maar inmiddels wat gedateerd. Tweede verdieping: Ook hier kom je boven op een ruime overloop en vanaf deze overloop zijn alle ruimtes toegankelijk. Aan de voorzijde zijn er 2 ruime slaapkamers. De ene is thans in gebruik als werkkamer en de tweede kamer als logeerkamer De kamer die thans in gebruik is als werkkamer is voorzien van een grote inloopkast. De kamer aan de achterzijde is thans de slaapkamer. De badkamer is lekker ruim en is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Tenslotte zijn er dan nog twee vlieringen voor nog meer bergruimte Bijzonderheden. - Oplevering in overleg. - Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (2016) - Voorzien van 6 zonnepanelen - Glasvezelaansluiting tot in de meterkast - Uitgebreide meterkast - Garage is voorzien van water. Toilet is mogelijk, aansluiting op riolering is al gerealiseerd. - Voorzien van airco in de 2 grootste slaapkamers - Energielabel B - Woning is afgelopen jaar bouwkundig gekeurd en rapport is beschikbaar. - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
911 m³
Overige inpandige ruimte
99 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.