Direct naar de inhoud
Logo van Gusto Casa

Lombokstraat 30

3531RE Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.197

Fotogalerij

Lombokstraat 30 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning Soms word je al verliefd nog voordat je binnen bent. Lombokstraat 30 is zo’n huis. Zodra je ervoor staat zie je het meteen: de statige architectuur, de mooie details en de uitstraling van een pand met geschiedenis. Aan het einde van de dag zit je hier heerlijk op het trappetje met een gekoeld drankje, genietend van de laatste zonnestralen. Doordat de woning net iets hoger ligt dan de straat, kijkt niemand bij je naar binnen terwijl jij juist vrij van je af kijkt. Je woont hier op een woonerf. Hier heb je dus weinig autoverkeer en is het heerlijk rustig. Zodra je binnenkomt word je verrast door indeling en ruimte. Maar tegelijkertijd ook het licht en de gezelligheid. Wij zijn verliefd op de oude elementen en de robuuste houten vloer. De woonkamer heeft een plafondhoogte van ruim drie!meter en voelt daardoor licht en open. Het daglicht valt zacht naar binnen en geeft de ruimte een warme, uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de eetkamer met openslaande deuren naar het zonneterras, waardoor binnen en buiten vanzelf met elkaar verbonden raken. De keuken uit 2020 sluit hier naadloos op aan en is modern, praktisch en klaar voor dagelijks gebruik. De keuken is voorzien van een grote inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, oven en grote ijskast en vriezer. De keuken heeft veel opbergruimte. En extra handig, achter de keuken bevind zich een toilet, maar ook een grote berging. Super handig voor de vriezer en je voorraad. Het souterrain vormt een waardevolle extra leeflaag. Hier vind je de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, een aparte wasruimte en een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als werkplek, atelier of rustige plek om even te ontspannen. Maar kan ook een perfecte mancave zijn of juist een thuisbioscoop. Deze flexibiliteit maakt het huis zo prettig in gebruik. Het souterrain is in de zomer heerlijk koel en constant. Het is dus ook zeker geschikt als wijnkelder. Maar ook geschikt als slaapkamer. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een derde toilet met wastafel. De zolderverdieping voelt als een extraatje. Door de slimme benutting van de ruimte ontstaat hier meer woonoppervlak dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De stahoogte is hier 1,82 m2. Geen echt woonoppervlak. Maar wel goed te gebruiken als logeerkamer of juist als werkplek. Ook technisch is de woning de afgelopen jaren aangepakt. De cv-ketel, keuken, badkamer en meterkast dateren uit 2020, er zijn zonnepanelen geplaatst en de dakgoot aan de voorzijde is vernieuwd. De omgeving Lombok is levendig, kleurrijk en altijd in beweging. Een wijk waar exotische winkels moeiteloos samengaan met hippe hotspots en waar de energie van de stad elke dag voelbaar is. Het zwaartepunt van het Utrechtse centrum verschuift steeds meer naar de westkant, waardoor deze buurt alleen maar interessanter wordt om in te wonen. Op korte afstand ligt de Leidsekade, misschien wel één van de mooiste plekken van Utrecht. De karakteristieke bruggetjes, Molen de Ster met kinderboerderij en de woonboten langs het Merwedekanaal geven direct een vakantiegevoel. Vooral bij zonsondergang is dit een plek waar je vanzelf even stilvalt. Vanaf de Lombokstraat kun je werkelijk alle kanten op. Voor dagelijkse boodschappen wandel je naar de Damstraat of de Kanaalstraat, waar je de meest exotische ingrediënten vindt. Liever praktisch en voordelig? Dan ligt winkelcentrum Groeneweg met onder andere Aldi en Big Bazaar dichtbij. Voor delicatessen, de beste wijn en speciaalbiertjes ga je naar Familie van Rijk of lunch je even bij de Bagels&Beans. Ook horeca is overal om je heen. Pizza Beppe, Jasmijn & Ik, Koffie&Ik en Pitot en vele andere plekken liggen op loopafstand. Binnen vijf minuten rijden zit je op de snelweg, in vijf minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal en in acht minuten fiets je naar de Neude. Stedelijk wonen met alles binnen handbereik, maar toch met een eigen, karaktervolle sfeer. De indeling Souterrain Badkamer met ligbad, douche, wastafel & toilet. Wasruimte en multifunctionele werk of ontspanningsruimte. Begane grond Entree en hal met trap naar het souterrain. Lichte woonkamer met hoge plafonds en gezellige gashaard. Aansluitend de eetkamer met openslaande deuren naar het zonneterras. Moderne open keuken uit 2020. Tussenhal met toilet, bergkast en opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers en een derde toilet met wastafel. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met extra bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. De pluspunten van de woning + Karakteristiek pand met statige uitstraling en mooie details + Verrassend veel leefruimte door souterrain en zolder + Zonneterras direct aan de eetkamer + Recente installaties en zonnepanelen voor comfortabel wonen + Toplocatie in levendig Lombok nabij centrum, station en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
59 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine NxT. Type: HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.