Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Lombokstraat 5

3531RA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 6.923

Fotogalerij

Lombokstraat 5 Utrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter deze karakteristieke voorgevel schuilt een bijzonder charmante woning met heerlijke, beschutte stadstuin met ligging op het zuidwesten. De woning is in 2022 op de begane grond flink gerenoveerd. Daarbij is er aan de achterzijde een uitbouw over de volle breedte gerealiseerd. Hier bevindt zich nu de eetkamer met een moderne, open keuken. Een heerlijke plek om aan de lange tafel in goed gezelschap door te brengen. Via de en-suite kom je in de gezellige woonkamer met glas-in-loodramen aan de voorzijde. Verder bevindt zich op de begane grond nog een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een toiletruimte, een trapkast en een werkkamer waar je je in alle rust terug kunt trekken. De eerste verdieping is speels ingedeeld met drie slaapkamers en een complete badkamer. De woning ligt op een rustige plek in de geliefde wijk Lombok met een diversiteit aan winkels, leuke restaurantjes en koffietentjes, kinderdagverblijven, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Het Centraal Station en de binnenstad zijn met de fiets eenvoudig en snel te bereiken. Met de auto begeef je je binnen 10 minuten op de snelweg. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. INDELING: Begane grond: Entree. Hal met trapkast, garderobe, bergruimte en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Functionele werkkamer. Sfeervolle woonkamer-en-suite met en-suitedeuren en kasten in stijl van de woning, glas-in-loodramen aan de voorzijde, PVC- visgraatvloer op een betonnen ondervloer met vloerverwarming, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en veel lichtinval. Moderne keuken in lichte kleurstelling en voorzien van een composiet aanrechtblad, koelkast, vriezer, quooker, vaatwasser, oven en inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem. Bijkeuken met bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop. Badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en ruime kast. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en toegang tot de slaapvide door middel van een creatief bedachte vaste kast die ook meteen fungeert als trapopgang. Bergvliering: Bergruimte. BUITENRUIMTE: Beschutte en verzorgde achtertuin met ligging op het zuidwesten waardoor je in de middag en avond hier heerlijk van de zon kunt genieten. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C - De begane grond is in 2022 volledig gerenoveerd - Op de eerste verdieping zijn een slaapvide en een inbouwkast gerealiseerd in 2022 - De begane grondvloer is vervangen door beton en voorzien van vloerverwarming - De kap, gevels, begane grondvloer en de aanbouw van de woning zijn geïsoleerd - De woning is voorzien van dubbel glas - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (Remeha bouwjaar 2020) - De meterkast is in 2022 vernieuwd - De keuken is van 2022 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.