Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Looplantsoen 98

3523GW Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 659.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 674.030

Koopprijs /m²: € 5.069

Fotogalerij

Looplantsoen 98 Utrecht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel plezier bieden wij deze lichte en verrassend ruime tussenwoning aan, gelegen aan het rustige en groene Looplantsoen. Deze fijne gezinswoning beschikt over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een nette keuken en badkamer, maar liefst vijf slaapkamers én een dakopbouw die zorgt voor extra leefruimte. De diepe achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging maakt het geheel compleet. De omgeving Het Looplantsoen is gelegen in de geliefde wijk Tolsteeg, aan de rand van het centrum van Utrecht. Op korte afstand van de woning bevindt zich het levendige Rotsoord, bekend om zijn gezellige sfeer en populaire horecagelegenheden zoals WT Urban Kitchen, Klein Berlijn en LE:EN. Ook het groene Beatrixpark ligt op korte afstand, evenals diverse speel- en recreatievoorzieningen voor kinderen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het bruisende Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Smaragdplein dichtbij, met onder meer een supermarkt, bakker, slager en een wekelijkse markt op dinsdag. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer is op korte afstand aanwezig: de bushalte bevindt zich op loopafstand en zowel station Utrecht Vaartsche Rijn als Utrecht Centraal zijn snel per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12, A2, A27 en A28 eenvoudig aan te rijden. Kortom: een woning op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen, horeca, groen en het stadscentrum binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree/ hal met meterkast en toilet met fonteintje betreed je de woonkamer en de keuken. De lichte, ruime woonkamer (ca. 30 m2) biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een gezellige grote eettafel. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De nette keuken (ca.7 m2) is voorzien van een combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en afzuiger. Er zijn voldoende opbergkasten aanwezig en een deur naar de tuin. Tuin(en) De voortuin is netjes verzorgd en biedt extra privacy. De achtertuin is een absoluut pluspunt: met een diepte van maar liefst 16 meter en een gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon, van ’s ochtends tot in de namiddag. Dankzij de royale afmetingen is er alle ruimte om meerdere zitplekken te creëren, of je nu kiest voor een loungehoek, een grote eettafel of een plek in de schaduw op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Er is een praktische achterom die uitkomt op een speelplein. Deze fijne buitenruimte vormt de perfecte setting om in alle rust te ontspannen of om samen met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden, een gezellige borrel of een barbecue. 1e verdieping: Overloop met praktische opbergkast. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een fijne indeling. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer (ca. 15 m²), voorzien van een wastafel en een vrij uitzicht over het groene plantsoen. Deze kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. Ook deze kamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. 2e verdieping Door de opbouw over de volle lengte en breedte is hier een volwaardige en verrassend ruime verdieping ontstaan, met veel indelingsmogelijkheden. De vierde kamer (ca. 19 m²) is een royale en bijzonder lichte ruimte met een prettig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de omvang is deze kamer desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. De vijfde kamer (ca. 6 m²) is ideaal te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of praktische waskamer. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1958 - Woonoppervlakte 130 m², inhoud: 450 m³ - perceel eigen grond 187 m2 - Zonnige achtertuin - Energielabel B - Geheel voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water d.m.v. een cv-ketel (2024) - Betaald parkeren (vergunning voor €41,37 per kwartaal) - Notariskeuze voorkeur verkoper Oplevering: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.