Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Louis Armstronglaan 562

3543EB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.597

Fotogalerij

Louis Armstronglaan 562 Utrecht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** ENGLISH DESCPRIPTION BELOW** In de populaire wijk Leidsche Rijn ligt dit ruime, moderne appartement uit 2019. Zowel van binnen als buiten straalt het complex de frisse uitstraling van nieuwbouw uit. Het gebouw is voorzien van elektrische deuren en in mei 2022 is het schilderwerk vernieuwd. Je hebt een eigen parkeerplek op het afgesloten terrein (met een gezamenlijke binnentuin), en er is ook ruim parkeergelegenheid voor de deur, waar je gratis kunt parkeren. Het appartementencomplex is op loopafstand van het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, waar je alles vindt van een Jumbo Foodmarkt tot gezellige restaurants en een gevarieerd winkelaanbod. Ook het treinstation van Leidsche Rijn ligt dichtbij, zodat je snel in het hart van Utrecht ben! Daarnaast kun je ook het winkelcentrum Terwijde bezoeken dat te voet bereikbaar is en waar je onder andere versproducten, supermarkten en andere winkels vindt. De A2 ligt op slechts 5 minuten afstand waarmee het slechts 30 minuten rijden is tot centrum Amsterdam. Indeling Begane grond: De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de lift en de trap. Hier bevindt zich ook een externe berging van 5 m². Aan de achterzijde van het complex is de ingang naar de afgesloten parkeerplek welke is toegankelijk is via een elektrische deur. Tweede verdieping: Via een lange hal bereik je alle ruimtes van het appartement. Rechts van je is de lichte woonkamer met luxe keuken. Dit is een ruime, open leefruimte met voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek, en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De ramen zijn voorzien van zonwering. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder Siemens apparaten zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Het geheel heeft een warme en uitnodigende uitstraling, en is een echte blikvanger in de ruimte! Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming welke per ruimte separaat in te stellen is. Vanuit de hal loop je naar links, waar je de technische ruimte vindt, die voldoende ruimte biedt voor zowel wasmachine als droger, en extra opbergruimte. Er is tevens een separaat toilet in dezelfde stijl als de badkamer. De badkamer, ook aan de linkerzijde, heeft een luxe uitstraling door de grote tegels en warme kleuren. Hier vind je een inloopdouche met regenkop en een ruim wastafelmeubel met stijlvolle wasbak. The two bedrooms are both bright and neatly finished. The larger bedroom also has sun blinds. The smaller bedroom is ideal for a home office or study, which also connects to the balcony. Buitenruimte: Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heb je toegang tot het balkon, dat op het zuiden ligt. Het balkon is overdekt en met een oppervlakte van maar liefst 10 m² is hier zeker te spreken van een ruim balkon. Door de beschutte ligging kun je hier al vroeg in het seizoen van de zon genieten! Bijzonderheden: • Het appartement is compleet en modern afgewerkt, inclusief horren en elektrische zonwering. • Het appartement heeft een energielabel A en is volledig gasloos, met gemeenschappelijke zonnepanelen en uitstekende isolatie (HR++ glas). • Het balkon van 10 m² is op het zuiden gelegen en biedt een fijne plek om te genieten van de zon, ook al vroeg in het jaar. • De twee slaapkamers zijn licht en comfortabel, met grote ramen voor veel natuurlijk licht. • De woning ligt op korte afstand van het centrum van Utrecht, met uitstekende bereikbaarheid via stations, winkelcentra, scholen en kinderopvang. • Naast een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, kun je ook gratis parkeren voor de deur. • Naast de inpandige berging van 2 m², is er een externe berging op de begane grond van 5 m² voor extra opslagruimte. • Het appartementencomplex is in mei 2022 opnieuw geschilderd en heeft nieuwe elektrische toegangsdeuren (geïnstalleerd in het voorjaar van 2022). • De Vereniging van Eigenaars is betrokken en zorgt goed voor het onderhoud van het complex. Het reservefonds heeft €155.000,- in de kas. Geïnteresseerd in dit appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Deze komt voor jouw belangen op en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt adressen van NVM-aankoopmakelaars in de regio Utrecht op Funda. This spacious, modern apartment, built in 2019, is located in the popular Leidsche Rijn neighborhood. Both inside and out, the complex exudes the fresh look of new construction. The building is equipped with electric doors and was repainted in May 2022. You have your own parking space on the enclosed grounds (with a shared courtyard garden), and there is also ample parking in front of the building, where you can park for free. The apartment complex is within walking distance of the new Leidsche Rijn Center, where you will find everything from a Jumbo Foodmarkt to cozy restaurants and a variety of shops. The Leidsche Rijn train station is also nearby, so you can quickly reach the heart of Utrecht! In addition, you can also visit the Terwijde shopping center, which is within walking distance and where you will find fresh produce, supermarkets, and other shops. The A2 is only 5 minutes away, which means it is only a 30-minute drive to the center of Amsterdam. Layout Ground floor: The communal entrance provides access to the elevator and stairs. There is also an external storage room of 5 m² here. At the rear of the complex is the entrance to the enclosed parking area, which is accessible via an electric door. Second floor: A long hallway leads to all areas of the apartment. To your right is the bright living room with a luxury kitchen. This is a spacious, open living area with enough space for both a sitting and dining area, and large windows that provide plenty of natural light. The windows are fitted with sun blinds. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including Siemens appliances such as a dishwasher, fridge-freezer, and oven. The whole space has a warm and inviting feel and is a real eye-catcher! The entire apartment has floorhearing which can be adjusted per room. From the hall, you walk to the left, where you will find the utility room, which offers enough space for both a washing machine and dryer, as well as extra storage space. There is also a separate toilet in the same style as the bathroom. The bathroom, also on the left, has a luxurious look thanks to the large tiles and warm colors. Here you will find a walk-in shower with rain shower head and a spacious vanity unit with stylish sink. The two bedrooms are bright and neatly finished, with large windows that provide plenty of natural light. The second bedroom is ideal for a home office or study, which is also connected to the balcony. Outdoor space: Both the living room and bedroom provide access to the south-facing balcony. The balcony is covered and, with an area of no less than 10 m², it is certainly spacious. Thanks to its sheltered location, you can enjoy the sun here early in the season! Details: • The apartment is fully equipped and modern, including insect screens and electric blinds. • The apartment has an energy label A and is completely gas-free, with communal solar panels and excellent insulation (HR++ glass). • The 10 m² balcony faces south and offers a nice place to enjoy the sun, even early in the year. • The two bedrooms are bright and comfortable, with large windows for plenty of natural light. • The property is a short distance from the center of Utrecht, with excellent accessibility via stations, shopping centers, schools, and childcare facilities. • In addition to a private parking space in the enclosed courtyard, you can also park for free in front of the door. • In addition to the 2 m² indoor storage room, there is an external storage room on the ground floor of 5 m² for extra storage space. • The apartment complex was repainted in May 2022 and has new electric entrance doors (installed in the spring of 2022). • The Homeowners' Association is involved and takes good care of the maintenance of the complex. The reserve fund has €155.000 in cash. Interested in this apartment? Call in your own NVM purchase broker right away! They will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find addresses of NVM purchase brokers in the Utrecht region on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.