Direct naar de inhoud
Logo van Punt Makelaars Leidsche Rijn

Louis Armstronglaan 718

3543EB Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Melissa is Vastgoed

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 6.650

Fotogalerij

Louis Armstronglaan 718 Utrecht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zie jij jezelf al wonen in een heerlijk zonnig appartement met eigen parkeerplaats? Dit moderne, lichte en energiezuinige tweekamerappartement (2020) met balkon op het zuiden én Leidsche Rijn Centrum om de hoek is klaar voor een nieuwe bewoner! De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een open keuken die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aan bergruimte geen gebrek: er is een praktische inpandige berging én een separate box op de begane grond. De royale slaapkamer grenst direct aan het balkon, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Het appartement is keurig afgewerkt, met een nette badkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming in de hele woning. Dit fijne appartement is gelegen in Leidsche Rijn/Terwijde. Binnen een paar minuten lopen doe je je dagelijkse boodschappen in winkelcentrum Leidsche Rijn en met de fiets of auto bereik je snel winkelcentrum Terwijde. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met regelmatige verbindingen naar het centrum van Utrecht. Daarnaast ligt treinstation Utrecht Leidsche Rijn op slechts zeven minuten lopen. Vanaf dit station ben je binnen enkele minuten op Utrecht Centraal. Met de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Utrecht. Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A2 en A12 (oprit en afrit binnen handbereik). Wil je graag wonen op een rustige plek, maar toch op korte afstand van winkelcentrum Leidsche Rijn/Terwijde en het NS-station? Dicht bij het Máximapark, de Haarrijnse Plas én op slechts 15 minuten fietsen van de bruisende binnenstad met gezellige restaurants en terrassen? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: bellentableau, brievenbussen, entree, hal, lift en trapopgang, toegang tot de inpandige bergingen en het afgesloten binnenterrein met de eigen parkeerplaats. Vierde verdieping: meterkast, entree, hal, ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Lichte woonkamer met open keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, extra stopcontacten in het aanrechtblad, combimagnetron met grill- en stoomfunctie en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanaf de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Toilet met fontein. Inpandige berging met mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en elektrische radiator. Bijzonderheden: - Moderne tweekamerwoning (2020); - Warm water en verwarming via stadsverwarming; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Zeer licht appartement met een royaal balkon op het zuiden; - Gelegen op de vierde verdieping, lift aanwezig; - Energiezuinige woning (energielabel A); - Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 135,93 per maand plus € 26,- voor de eigen parkeerplaats; - Eigen berging op de begane grond; - Eigenaar heeft niet zelf in de woning gewoond, daarom zal in de koopakte een niet-zelfbewoningclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via louisarmstronglaan718.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. *** English translation *** Can you already picture yourself living in a lovely sunny apartment with private parking? This modern, bright, and energy-efficient two-room apartment (2020) with a south-facing balcony and Leidsche Rijn Center just around the corner is ready for a new resident! The apartment has a spacious, bright living room with an open kitchen equipped with modern built-in appliances. There is no shortage of storage space: there is a practical indoor storage room and a separate box on the ground floor. The spacious bedroom is directly adjacent to the balcony, where you can enjoy the sun. The apartment is neatly finished, with a tidy bathroom, an open kitchen with built-in appliances, and stylish PVC flooring with underfloor heating throughout the home. This lovely apartment is located in Leidsche Rijn/Terwijde. Within a few minutes' walk, you can do your daily shopping in the Leidsche Rijn shopping center, and you can quickly reach the Terwijde shopping center by bike or car. There are several bus stops within walking distance with regular connections to the center of Utrecht. In addition, Utrecht Leidsche Rijn train station is only a seven-minute walk away. From this station, you can reach Utrecht Central Station in a few minutes. By bike, you can reach the center of Utrecht in about 15 minutes. The apartment is conveniently located near the A2 and A12 highways (entrance and exit within easy reach). Would you like to live in a quiet area, yet still be within easy reach of the Leidsche Rijn/Terwijde shopping center and the train station? Close to Máximapark, Haarrijnse Plas, and only a 15-minute bike ride from the bustling city center with its cozy restaurants and terraces? Call us now to schedule a viewing! Layout Ground floor: doorbells, mailboxes, entrance, hall, elevator and staircase, access to the indoor storage rooms and the enclosed courtyard with private parking. Fourth floor: meter cupboard, entrance, hall, spacious bedroom with access to the balcony. Bright living room with open kitchen equipped with refrigerator, freezer, dishwasher, extra sockets in the countertop, combination microwave with grill and steam function, and induction hob with integrated extractor. The living room provides access to the balcony. Toilet with washbasin. Indoor storage room with mechanical ventilation and washing machine connection. Modern bathroom with walk-in shower, sink, and electric radiator. Details: - Modern two-room apartment (2020); - Hot water and heating via district heating; - Underfloor heating in the entire the apartment; - Very bright apartment with a spacious south-facing balcony; - Located on the fourth floor, elevator available; - Energy-efficient apartment (energy label A); - Active Homeowners Association, service costs €135.93 per month plus €26 for private parking space; - Private storage room on the ground floor; - Owner has not lived in the home, therefore a non-occupancy clause will be included in the deed of sale; - Delivery in consultation. Need help from a purchasing agent? Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in Utrecht at nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Want to see more? Visit louisarmstronglaan718.nl to view the website for this property. When scheduling a viewing, you will be given access to the Move account where you can view the documentation. Important to know: - Every effort has been made to ensure that the information in the listing is as accurate and up-to-date as possible. However, errors can never be ruled out. Therefore, do not rely solely on this information, but check the details that could influence your decision when purchasing this property. - The seller expressly reserves the right of award at all times. - We use the NVM purchase agreement for the purchase agreement. This sometimes includes additional clauses such as: measurement instructions, energy label, utility companies, financing reservation, and notary fees. You can request the text of the NVM purchase agreement and the document with the additional clauses from us. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.