Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Louis Armstronglaan 746

3543EB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 6.846

Fotogalerij

Louis Armstronglaan 746 Utrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English text, see below BEKIJK OOK ONZE VIDEO OF 360 GRADEN VIRTUELE TOUR VOOR EEN GOEDE INDRUK VAN DIT INSTAPKLARE, ENERGIEZUINIGE 3-KAMER-HOEKAPPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS(!) EN BERGING NABIJ WINKELCENTRUM TERWIJDE EN LEIDSCHE RIJN CENTRUM! Kom binnenkijken bij dit instapklare en gelijkvloerse 3-kamer HOEK appartement (ca. 65,4 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2020) gelegen op de 3e verdieping van een jong en modern appartementencomplex in de kindvriendelijke woonwijk Terwijde. Het appartement is gasloos en beschikt over een mooi energielabel A! Kenmerkend voor dit appartement is de efficiënte indeling met een heerlijk lichte woonkamer (ca. 24 m²) dankzij de raampartijen in de achter- en zijgevel, de moderne open keuken met al het wenselijke inbouwapparatuur, de twee volwaardige en multifunctionele slaapkamers (ca. 7 en 13 m²), de nette en complete badkamer (ca. 4 m²) met inloopdouche, het ruime en zonnige balkon (ca. 11 m²) gelegen op het zuiden, een eigen praktische berging (ca. 5 m²) in de onderbouw en een privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. De hoekligging op de derde verdieping zorgt bovendien voor prettig extra lichtinval en een vrij uitzicht! Winkelcentrum Terwijde ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels en voorzieningen. Ook de stations Utrecht Terwijde en Utrecht Leidsche Rijn zijn op loopafstand bereikbaar, waardoor het oude stadshart van Utrecht in slechts 4 minuten met de trein bereikbaar is. Liever op de fiets naar het bruisende centrum van Utrecht? Ook dat is binnen 15 minuten mogelijk! Daarnaast ligt Leidsche Rijn Centrum praktisch om de hoek, het bruisende ‘tweede stadshart’ van Utrecht. De uitvalswegen A2 en A12 zijn snel te bereiken. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden: Het Maximapark om een heerlijke wandeling te maken, ’t Lint voor een heerlijk rondje fietsen, hardlopen of skaten, het prachtige Kasteel De Haar, gezellige restaurants en horecagelegenheden inde nabije omgeving, diverse sportfaciliteiten, meerdere basis- en middelbare scholen en natuurlijk het recreatiegebied “De Haarrijnse Plas”. Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Centrale hal, entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis, het afgesloten parkeerterrein en de gezamenlijke fietsenstalling. Derde verdieping: Vanaf het portiek tref je de entree van dit instapklare appartement. Binnenkomst in de lange hal met garderobe en toegang tot de gezellige woonkamer met een open keuken, de twee volwaardige slaapkamers, de complete en verzorgde badkamer, de separate toiletruimte welke is voorzien van een neutrale betegeling en uitgerust met een hangend toilet en fontein, de praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De lichte en goed indeelbare woonkamer (ca. 5.80 x 4.93m) beschikt over een fijne hoeveelheid lichtinval door de raampartijen in de zij- en achtergevel. De ruimte leent zich perfect om in te delen in een gezellige zithoek met ook ruimte voor een eettafel. Via een openslaande deur is er toegang tot het zonnige balkon. Voor extra comfort zijn hier screens geplaatst, waarmee je eenvoudig de zon reguleert. Het verrassend ruime balkon (ca. 2,56 x 4.25 m) is gelegen op het zonnige zuiden, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Het balkon biedt een heerlijk vrij uitzicht en is ruim genoeg voor een gezellige loungebank, waardoor het de ideale plek is om te ontspannen of te borrelen! De stijlvol uitgevoerde open keuken is modern ingericht in een rechte opstelling met zwarte houtlook fronten en beschikt over een mooi werkblad in betonlook. De complete keuken is uitgerust met al de wenselijke inbouwapparatuur (merk: Etna), waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een recirculatieafzuigkap, een vaatwasser én een koel-vriescombinatie. De eerste volwaardige slaapkamer (ca. 4.04 x 3.32m) bevindt zich op de hoek van het appartement en heeft hierdoor veel lichtinval! De fijne lichte kamer heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. De tweede multifunctionele slaapkamer (ca. 2.43 x 3.14m) bevindt zich aan de achterzijde en leent zich perfect om in te richten als logeer-, werk-of kinderkamer! De inpandige en goed onderhouden badkamer (ca. 2.43 x 3.14m) is uitgevoerd in een neutrale wit- en grijze betegeling, een ruime inloopdouche met een glazen wand in stijlvol zwart frame, een wastafel met meubel, een praktische wandkast, een spiegel met verlichting, een radiator en vloerverwarming. Het gehele appartement is strak afgewerkt met strak gestucte wanden en een moderne houtlooktegelvloer mét vloerverwarming. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 65,4 m2; • Inhoud: ca. 224 m3; • Bouwjaar 2020; • Actieve VVE, bijdrage per maand ca. € 173,- (ca. € 134,21 voor het appartement en ca. € 35,76 voor de parkeerplaats); • Volledig geïsoleerd; • Definitief energielabel A; • Houten kozijnen v.v. HR++ glas; • Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; • Vloerverwarming door het gehele appartement; • Het appartementencomplex beschikt over een liftvoorziening en zonnepanelen; • Het appartement is volledig gelijkvloers; • Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein; • Eigen berging in de onderbouw; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! English text ALSO CHECK OUT OUR VIDEO OR 360-DEGREE VIRTUAL TOUR FOR A GREAT IMPRESSION OF THIS MOVE-IN READY, ENERGY-EFFICIENT 3-BEDROOM CORNER APARTMENT WITH ITS OWN PARKING SPACE (!) AND STORAGE ROOM, CLOSE TO TERWIJDE SHOPPING CENTER AND LEIDSCHE RIJN CENTER! Step inside this move-in ready, single-level 3-bedroom corner apartment (approx. 65.4 m² of living space / built around 2020), located on the 3rd floor of a modern apartment complex in the child-friendly Terwijde neighborhood. The apartment is gas-free and boasts an excellent energy label A! A key feature of this apartment is its efficient layout, with a wonderfully bright living room (approx. 24 m²) thanks to the large windows on both the rear and side façades, a modern open-plan kitchen equipped with all desirable built-in appliances, two full-sized and versatile bedrooms (approx. 7 m² and 13 m²), a neat and complete bathroom (approx. 4 m²) with walk-in shower, a spacious and sunny south-facing balcony (approx. 11 m²), a private practical storage room (approx. 5 m²) in the basement, and a private parking space in the secured inner courtyard. The corner position on the third floor also provides extra natural light and unobstructed views! Terwijde Shopping Center is just a short distance away and offers a wide range of shops and amenities. The Utrecht Terwijde and Utrecht Leidsche Rijn train stations are within walking distance, making Utrecht’s historic city center reachable in just 4 minutes by train. Prefer to cycle to Utrecht’s vibrant city center? That’s possible in only 15 minutes! Leidsche Rijn Center, Utrecht’s lively “second city center,” is practically around the corner. The A2 and A12 motorways are easily accessible. For relaxation and recreation, the area offers plenty of options: enjoy a lovely walk in Maximapark, cycle, run, or skate along ’t Lint, visit the beautiful De Haar Castle, or explore the many cozy restaurants and cafés nearby. You’ll also find various sports facilities, several primary and secondary schools, and of course the recreational area “De Haarrijnse Plas.” Feel free to come and take a look—coffee is ready for you!

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.