Direct naar de inhoud
Logo van Eerenbeemt Makelaardij

Luit Blomstraat 6

3555TG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 6.175

Fotogalerij

Luit Blomstraat 6 Utrecht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en goed onderhouden jaren dertig woning in de wijk Zuilen te Utrecht met 5 kamers. Woonoppervlakte 97 m2 plus nog 12 m2 verwarmde serre. ‘Onder architectuur verbouwd’. Hoog afwerkingsniveau. Instapklaar. Originele paneeldeuren en glas in lood raam boven voordeur. Overal inbouwspots aanwezig. Wanden en plafonds zijn strak gestukadoord. De meeste ramen voorzien van insectenhorren. Alle buitendeuren voorzien van 3-puntssluiting en SKG*** hang- en sluitwerk met kerntrekbeveiliging. Indeling begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast en toilet, trapopgang. Woonkamer met open keuken, aangebouwde serre en berging. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Separaat toilet. 2e verdieping: Overloop, slaapkamer met dakramen en bergruimte. Achtertuin met bestrating en achterom. • Voortuin o Oud Hollandse straatklinker o Werkende druppelslang in elke border o Onderhoudsarme groenblijvende tuin o Buitenkraan aan de gevel met aftappunt onder vloerluik • Woonkamer o Veel lichtinval o Houten eiken parketvloer o Dimbare inbouwspots o TV aansluiting o Telefoonaansluiting o Slimme thermostaat o Design ombouw radiatoren o Raamkozijn voor is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Op afstand bedienbaar met app van Somfy. o Natuursteen vensterbanken • Keuken o Open keuken o Plavuizenvloer o Luxe inbouwapparatuur recent vervangen o Ruim voldoende stopcontacten voor apparaten o 5 pits inductie kookplaat met mogelijkheid voor plaatsen van grillplaat o Natuursteen vensterbank • Serre o Oud Hollandse straatklinker o 2 kozijnen worden nog vervangen (10/2025) o Alle buitenwanden zijn geïsoleerd o Dak: zonwerend isolatieglas en beloopbaar o Verwarming aanwezig o Dak is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Tevens op afstand bedienbaar met app van Somfy. o Buitenkraan aanwezig met aansluiting voor druppelslang van voor- en achtertuin o Meerdere stroompunten aanwezig o Moderne schuif hordeur • Schuur o Deels voorzien van vliering/ berging o 1 bovenkastje (blijft achter) o Verlichting en elektra • Achtertuin o Tuin met achterom met afsluitbare brandgang en afsluitbare poort in schutting o Hoge kwaliteit mooie schutting geeft fijne privacy in tuin o Oud Hollandse straatklinker o Werkende druppelslang in alle borders o Onderhoudsarme tuin met veel groen o Klikoberging is voorzien van duurzaam sedumdak o ‘Mini boomgaard’: 6 compacte appelbomen en 1 kleine perenboom. Eet smakelijk. o Aansluitpunten voor tuinverlichting aanwezig o Tevens aansluitpunten voor buitenverlichting aanwezig o Spatwaterdicht stopcontact • Trapkast o Veel opbergruimte o Voorzien van schappen o Voorzien van verlichting, ook achter de louvredeurtjes onder schuine gedeelte van de trap is verlichting aanwezig • Hal o Grote schoonloopmat o Daaronder vloerluik t.b.v. toegang tot kruipruimte o Plavuizenvloer o Design radiator o Stroompunt bij bovenraampje voor sfeer-/ kerstverlichting • Meterkast o Nieuwe groepenkast (2022) met inductiekookgroep. o 1 eigen groep voor zonnepanelen o 3 vrije groepen o Plafondje uitneembaar voor de klusser o Extra stopcontacten t.b.v. diverse nader te installeren losse apparatuur • Toilet o Modern hangtoilet met softclose deksel o Volledig betegeld o Fonteintje o Designradiator o Afzuigpunt met afzuigvertraging die reageert op de verlichting • Kruipruimte o Gehele woning is voorzien van kruipruimte. o Hoogte van de kruipruimte: Je kunt rechtop zitten o Bodemafsluiting zand, goed begaanbaar o Droog o Leidingverloop goed zichtbaar en daardoor eenvoudig aanpasbaar o Cv-leidingen zijn geïsoleerd. Tevens extra CV afsluitkranen aanwezig voor onderhoud • Trap BG -> 1e Verdieping o Dichte trap voorzien van vloerbedekking o Hotelschakeling verlichting • Slaapkamer 1e Verdieping o Masterbedroom o PVC vloer (2022) o Voldoende stopcontacten achter en rond bed o Hotelschakeling verlichting o TV cai aanwezig o Airco. AB en op afstand bedienbaar met app. Buitenunit staat op dakkapel achter. ? • Slaapkamer (Middelste) 1e Verdieping o TV cai aanwezig o Vloerbedekking o In woningscheidende wand zijn voorzieningen aanwezig voor een wastafel. Water warm en koud, stroom en riool. • Slaapkamer (Kleinste) 1e Verdieping o TV cai aanwezig o Vloerbedekking • Badkamer o Spiegel met verwarming en dimbare verlichting o Ruime inloopdouche o Regendouche en handdouche o Thermostaatkraan o Lijngoot o Volledig betegeld o Badkamermeubel met twee lades, dubbele wasbak en kranen o Stopcontact t.b.v. scheren met spatwaterdicht afdekklepje o Handdoekradiator. o Afzuigpunt met afzuigvertraging die reageert op de verlichting • Toilet 1e Verdieping o Zeer ruime toilet o Volledig betegeld o Moderne hangtoilet met softclose deksel o Fonteintje o Designradiator o Afzuigpunt met afzuigvertraging die reageert op de verlichting • Overloop 1e Verdieping o Voorzien van vloerbedekking o Hotelschakeling verlichting o Inbouwspots • Trap 1e Verdieping -> 2e Verdieping o Open trap bekleed met vloerbedekking o Hotelschakeling verlichting • Overloop 2e Verdieping o Wasmachine en droger aansluiting o Hotelschakeling verlichting o Velux dakraampje met ventilatiestand en verduisterende raambekleding o Vinyl vloerbedekking o CV Ketel uit 2014. Tevens extra afsluitkranen aanwezig voor onderhoud • Slaapkamer 2e Verdieping o Hoogwaardige afwerking o Ruime lichte kamer met originele balken o Inbouwkasten met schappen o 6 uitneembare knieschotten met veel opbergruimte en verlichting o Voor en achter een groot Velux dakraam met ventilatiestand, verduisterende raambekleding en bedieningsstok o Vinyl vloerbedekking o Inloopkast met deur o Vliering in de punt van woning. Met 2x uitneembare deur. Verlichting aanwezig. • Dak o 8 zonnepanelen, uitzetbaar met schakelknop in inloopkast Woning geschikt voor zelfbewoning. Omgeving: o Rustige straat met sociale cohesie; jaarlijks buurt bbq o Buurtsuper en Primera op 500m o Kinderdagverblijf 130m o Bushalte om de hoek: 150m o Sportschool om de hoek o Winkelcentrum 1,5km gratis parkeren met zaterdagmarkt o Scholen op loop/fiets afstand o Huisartsenpraktijk met apotheek op loopafstand o Fysio en fitness op loopafstand o Tandarts op loopafstand o Stadscentrum en CS Utrecht 15 min met fiets o OV: station Zuilen 8min fiets o Van Heukelompark om de hoek o Rivier de Vecht/ Parel van Zuilen 650m o Oud Zuilen met Slot Zuilen o ZIMIHC theater Zuilen o Restaurant Colour Kitchen o Fort aan de Klop o Julianapark met speeltuin en kinderboerderij o Sportvelden en Scouting

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.