Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

M.A. de Ruyterstraat 20

3572XN Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 7.270

Fotogalerij

M.A. de Ruyterstraat 20 Utrecht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekappartement met loggia, veel licht en centrale ligging! Op een prachtige hoeklocatie in de geliefde Zeeheldenbuurt, direct aan de Biltse Grift, ligt dit sfeervolle appartement aan de M.A. de Ruyterstraat 20. De woning bevindt zich op korte afstand van de levendige Biltstraat, met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Het historische centrum van Utrecht – met onder andere het Janskerkhof, Neude, de Nobelstraat, de Schouwburg en het Lucasbolwerk, is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. De Zeeheldenbuurt staat bekend om haar karakteristieke uitstraling en prettige woonklimaat: centraal gelegen, maar met verrassend veel rust en groen. Je woont hier op de grens van Wittevrouwen en bent binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A27, A28 en A12, waardoor steden als Amersfoort, Hilversum en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Op nog geen 100 meter afstand vind je een van de bekendste ijssalons van Utrecht en ook het Griftpark, speeltuinen, scholen en diverse horecagelegenheden liggen in de directe omgeving. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en Station Utrecht Maliebaan ligt op loopafstand (circa 1,5 km). Daarnaast zijn Utrecht Centraal en Station Utrecht Overvecht snel en comfortabel per fiets bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de gezamenlijke entreehal met bellentableau betreed je het appartementencomplex. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de lift als het trappenhuis, die je naar de voordeur van het appartement brengen. Buiten bevindt zich een afgesloten, gezamenlijk parkeerterrein. Parkeren is mogelijk op basis van beschikbaarheid; er zijn geen vaste parkeerplaatsen. 1e verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer van 30 m², voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer is de loggia op het zuidwesten bereikbaar, waar je beschut kunt zitten en geniet van een fraai uitzicht over de Biltse Grift. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en een RVS afzuigkap. Aan de rustige achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer, geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De luxe betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een hangend toilet, ligbad met douche, vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - 2-kamer appartement in de Zeeheldenbuur, nabij Wittevrouwen; - loggia op het zuidwesten; - nabij Griftpark, winkels en OV; - luxe betegelde badkamer; - berging in de onderbouw aanwezig; - Energielabel C d.d. 18 december 2035; - verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming; - De roerende zaak is niet door de verkoper bewoond, waardoor geen vragenlijsten zijn ingevuld; - parkeren is mogelijk op basis van beschikbaarheid op gemeenschappelijk afgesloten binnenterrein; - actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen circa € 234,- per maand inclusief voorschot water; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
164 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.