Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaardij

M. de Klerkstraat 43

3555CM Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 6.666

Fotogalerij

M. de Klerkstraat 43 Utrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in een charmante jaren 30-hoekwoning in Zuilen! Wonen in een karaktervolle jaren 30-woning met twee slaapkamers, een diepe zonnige tuin én een fijne ligging op fietsafstand van het centrum? Aan de M. de Klerkstraat 43 in Utrecht-Zuilen wacht deze sfeervolle en instapklare eindwoning op een nieuwe bewoner. Deze woning heeft het beste van twee werelden. De charme van de jaren 30 komt terug in de sfeer en uitstraling, terwijl de moderne afwerking zorgt voor een fijne, comfortabele leefomgeving. Een huis waar je zó in kunt trekken. De verzorgde achtertuin met achterom is een heerlijke plek om buiten te leven. En dat alles in de gezellige wijk Zuilen, met winkels, speeltuinen, OV en station in de buurt. Ideaal voor starters of een jong gezin dat op zoek is naar rust én stadse reuring. INDELING Begane grond Je komt binnen in een nette hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer ademt sfeer dankzij de mooie vloer, warme kleuren en grote ramen. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je zó de tuin in. Eerste verdieping Op de verdieping vind je twee slaapkamers met prettige lichtinval. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede kamer is perfect als kinderkamer of werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Handig detail: er is een bergvliering die via de overloop bereikbaar is. Tuin Met een oppervlakte van 47 m² is de achtertuin een groene oase waar je eindeloos kunt ontspannen. De ligging op het oosten zorgt voor fijne ochtend- en middagzon. Hier geniet je van koffie onder de vijgenboom of lange avonden aan de tuintafel. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met de fiets of kliko. BIJZONDERHEDEN • Oplevering in overleg Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak een afspraak en ontdek zelf de sfeer en ruimte van deze heerlijke jaren 30-hoekwoning in Zuilen. We laten je dit fijne huis graag zien! LOCATIE In de buurt Prins?Bernhardplein en omgeving (Zuilen) ligt deze woning aan de M.?de?Klerkstraat 43. Deze wijk kent een mix van jonge eenpersoonshuishoudens, stellen en gezinnen, met een prettig gebalanceerd straatbeeld. Het dichtstbijzijnde NS-station is Utrecht Zuilen maar ook Utrecht Centraal is met de fiets te bereiken, wat het extra aantrekkelijk maakt voor wie in de stad werkt. Daarnaast is een goed busaanbod vanaf de halte Prins?Bernhardplein. Voor automobilisten zijn de ring Utrecht en de A2 vlot te bereiken via de Amsterdamsestraatweg. Langs de brede Amsterdamsestraatweg vind je een prettig aanbod aan buurtwinkels, versspeciaalzaken en lunchspots, en in winkelcentrum Rokade zijn alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Voor ontspanning is er groen genoeg: direct aan de rand van de buurt ligt het Julianapark, en langs de Vecht kun je recreëren of sporten in de buitenlucht. Het gebied ademt levendigheid met een mix van rustige straten en stedelijke voorzieningen. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
204 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.