Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Maanzaadstraat 24

3544BJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Maanzaadstraat 24 Utrecht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Comfortabel gelijkvloers wonen op een toplocatie in Leidsche Rijn! Ben je op zoek naar een moderne en goed onderhouden woning met het gemak van alles gelijkvloers? Deze ruime woning biedt het perfecte wooncomfort op een fantastische plek: centraal in Leidsche Rijn, op korte afstand van het bruisende Leidsche Rijn Centrum, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, een bioscoop en NS-station Utrecht Leidsche Rijn. Ook de Utrechtse binnenstad, het Maximapark en Park de Hoge Weide liggen op fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A12 en A27) ben je bovendien zo de stad uit. Hoogtepunten van de woning: • Gelijkvloerse woning met praktische indeling • Twee ruime slaapkamers • Multifunctionele kamer – ideaal als werkkamer, hobbyruimte of berging • Moderne badkamer vernieuwd in 2021 • Nette laminaatvloer in de gehele woning • Recent vernieuwd binnenschilderwerk – strak en instapklaar • Zonnige patio op het zuiden, midden in de woning • Energielabel A – goed geïsoleerd en energiezuinig • Rustige ligging, maar met alle voorzieningen om de hoek Indeling Je betreedt de woning via de overdekte entree. De hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer (ca. 13 m²), het toilet met fonteintje en de lichte woonkamer met open keuken. De living vormt het hart van de woning – een open, lichte ruimte met meerdere ramen en een prettig uitzicht op de patio. De open keuken in landelijke stijl is voorzien van een houten werkblad, bovenkastjes, koelkast, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer bereik je de masterbedroom (ca. 18 m²) met ruime schuifkast, de moderne badkamer, de multifunctionele kamer/berging en de patio. De badkamer, vernieuwd in 2021, is voorzien van een moderne douche, wastafelmeubel met houten details, spiegelkast en een aansluiting voor de wasmachine. De multifunctionele kamer (ca. 7 m²) is zowel van binnenuit als via buiten toegankelijk – ideaal als werkkamer, extra bergruimte of fietsenstalling. Buitenruimte De patio (ca. 18 m²) ligt centraal in de woning en is bereikbaar via de woonkamer. Door de beschutte ligging biedt deze plek veel privacy – een heerlijke buitenruimte voor ontspanning, eten of gezellig samenzijn. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 88 m² • Bouwjaar: 2000 • Dak gerenoveerd in 2019 • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Energielabel A • Binnen schilderwerk vernieuwd in 2024 • Nette laminaatvloer in de hele woning (2021) • Centrale ligging nabij Leidsche Rijn Centrum, horeca en station • Rustige, autoluwe straat • Oplevering in overleg Kortom: een comfortabele, gelijkvloerse woning op een absolute toplocatie in Leidsche Rijn. Instapklaar, energiezuinig en met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Comfortable single-level living in a prime Leidsche Rijn location Are you looking for a modern, well-maintained home with the comfort of single-level living? This spacious house offers everything you need: light, space, privacy and a fantastic location — right in the heart of Leidsche Rijn, just a short walk from the vibrant Leidsche Rijn Center, with its wide range of shops, restaurants, a cinema and Utrecht Leidsche Rijn train station. The city centre of Utrecht, as well as Maximapark and Park de Hoge Weide, are all within easy cycling distance. Major motorways (A2, A12 and A27) can be reached within minutes, making this an ideal home base for both work and leisure. Key features • Single-level home with a practical, spacious layout • Two comfortable bedrooms • Additional multifunctional room – ideal as a study, hobby room or extra storage space • Modern bathroom renovated in 2021 • Well-kept laminate flooring throughout the home • Recently renewed interior paintwork – fresh and ready to move in • Sunny south-facing patio offering privacy and tranquillity • Energy label A – well-insulated and energy-efficient • Quiet, child-friendly street, close to all amenities Layout You enter the home through a covered entrance leading into the hallway, which provides access to the first bedroom (approx. 13 m²), a separate toilet with hand basin, and the bright living room with open kitchen. The living area is the heart of the home – light-filled and inviting, with large windows overlooking the patio. The open-plan kitchen, designed in a country style, features a wooden worktop, upper cabinets, refrigerator, combi-oven and extractor fan. From the living room, you reach the master bedroom (approx. 18 m²) with a large built-in wardrobe, the modern bathroom, the multifunctional room/storage area, and the patio. The bathroom, fully renovated in 2021, includes a modern shower, wooden vanity unit with mirror cabinet, and a washing machine connection. The multifunctional room (approx. 7 m²) can be accessed from both inside and outside — perfect for use as a home office, hobby room or secure storage for bikes. Outdoor space The patio (approx. 18 m²) sits at the centre of the home and can be accessed from the living room. Thanks to its sheltered position, it offers plenty of privacy — a wonderful place to relax, dine or enjoy the sunshine in peace. Details • Living area: approx. 88 m² • Year of construction: 2000 • Roof renovated in 2019 • District heating for heating and hot water • Energy label A • Interior paintwork renewed in 2024 • Laminate flooring throughout (2021) • Central location near Leidsche Rijn Center, restaurants and station • Quiet, low-traffic street • Handover in consultation In short: a comfortable, move-in-ready single-level home in a prime location in Leidsche Rijn – energy-efficient, modern and perfectly situated near all urban conveniences. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (patiowoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.