Direct naar de inhoud
Logo van MOIB makelaars & taxateurs

Madridstraat 272

3541DZ Utrecht • Utrecht

Onder bod

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.619

Fotogalerij

Madridstraat 272 Utrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gewilde Leidsche Rijn-Centrum, met vrij uitzicht op Park Leeuwesteyn, gelegen luxueus en duurzaam appartement (± 105 m2, ± 2023, energielabel A+++) met ruim en zonnig terras op het zuid/zuidoosten, eigen berging en eigen parkeerplaats met eigen laadpaal (eigendom). Een modern appartement met parkzicht, op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum. De Madridstraat: een moderne en comfortabele plek om te wonen. Gelegen op de vierde verdieping van het recente gebouwde appartementencomplex Vestibule, met een fraai en vrij uitzicht over Park Leeuwesteyn. Een appartement waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De indeling is praktisch en prettig: een ruime woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers en een heerlijk zonnig en breed terras toegankelijk vanuit de woonkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats met eigen laadpaal (eigendom) en berging in de ondergelegen parkeergarage. We nemen je graag mee naar binnen. Via de gezamenlijke entree kom je het complex binnen. De entree is modern en verzorgd met een bellentableau, video-intercom en een fraaie glazen gevelpartij met veel groen. Vanuit hier bereik je met de lift of trap de vierde verdieping. Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een privé berging. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime entree/gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is de hoogwaardige afwerking. De woning is voorzien van renovlies, prachtige spanplafonds met inbouwspots en een moderne PVC-vloer die door het hele appartement doorloopt. De woonkamer is ruim, licht en kijkt prachtig weg over Park Leeuwesteyn. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Het volledig openen van de schuifpui zorgt ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer stap je dan zo het terras op. Het terras ligt op het zuid/zuidoosten en is ruim vijf meter breed. Een heerlijke plek om in de zon te zitten en uit te kijken over het park en richting de stad. Het terras is overdekt waardoor je in meerdere seizoenen buiten kunt zitten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een modern schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker©. Aan het schiereiland is plek om gezellig aan te schuiven. Dankzij de opstelling heb je veel werkruimte en kun je heerlijk kokkerellen, terwijl je door de open opstelling in contact blijft met je gasten. Vanuit de gang bereik je de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, en dankzij de aanwezige maatwerk kledingkast hoef je je geen zorgen meer te maken over de kledingkast. De tweede slaapkamer is ook van een goed formaat en ideaal te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. Ook deze kamer is voorzien van een maatwerk kledingkast. Beide kamers zijn voorzien van een Frans balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, handdoekenradiator en een zwevend toilet. Naast de tweede (slaap)kamer is een separate toiletruimte aanwezig. Tegenover deze toiletruimte is er een was- en technische ruimte met extra bergruimte aanwezig. Het appartement gelegen op de 4e verdieping maakt deel uit van het luxueuze en duurzame appartementencomplex ‘Vestibule’. Vestibule omvat 48 luxe appartementen en stadswoningen en is opgeleverd in 2023 met veel aandacht voor groen, allure en uitstraling. Op het vlak van duurzaamheid is het appartementencomplex energieneutraal en gasloos en is het appartement volledig geïsoleerd met o.a. aluminium kozijnen met Triple glas, vloerverwarming, 7 zonnepanelen, stadsverwarming, resulterend in energielabel A+++. Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. De luxueuze afwerking, de indeling en de ligging van het appartement in het gebouw maken het plaatje compleet. Vestibule is een bijzonder vormgegeven en energie?neutraal appartementencomplex aan de Madridstraat in Leidsche Rijn Centrum, gerealiseerd door Heijmans.?Het gebouw telt 48 woningen in verschillende woningtypes, waaronder appartementen, penthouses en stadswoningen, ieder met royale buitenruimte en vrij uitzicht op het park.?Het ontwerp kenmerkt zich door lichte kleuren, gebogen vormen en veel groen in gevels, balkons en terrassen, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling én een natuurlijke beleving in de stad. Bewoners genieten vanaf dag één van comfort, hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een aantrekkelijke ligging vlakbij winkels, horeca, station en alle voorzieningen in Leidsche Rijn Centrum. Op loopafstand vind je het uitgebreide winkelcentrum met onder andere de Jumbo Foodmarkt, diverse winkels, horeca en een Pathé-bioscoop. Ook de bibliotheek en het treinstation Leidsche Rijn Centrum liggen dichtbij. Met de trein of bus sta je zo in het centrum van Utrecht en met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 of A12 richting onder andere Amsterdam en Den Haag. Interesse in deze mooie, luxueuze appartement? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES MADRIDSTRAAT 272 WIJK LEIDSCHE RIJN-CENTRUM VRAAGPRIJS € 695.000,- K.K. BOUWJAAR ± 2023 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 105 M2 TERRAS ± 9 M2 ZONLIGGING TERRAS ZUID/ZUIDOOSTEN BERGING ± 5 M2 INHOUD ± 347 M3 AANTAL KAMERS 3 (2 SLAAPKAMERS) PARKEERPLAATS EIGEN PARKEERPLAATS ISOLATIE VOLLEDIG GEÏSOLEERD ENERGIELABEL A+++ (GELDIG TOT 31/03/2033) ZONNEPANELEN 7 STUKS WTW-INSTALLATIE JA VERWARMING & WARM WATER STADSVERWARMING VLOERVERWARMING GEHEEL KADASTER CATHARIJNE / F / 3825 A33 + 1/44E IN MANDELIGHEID VvE € 261,00 PER MAAND (APPARTEMENT + PARKEERPLAATS) EIGENDOMSSITUATIE ERFPACHT CANON EEUWIGDUREND AFGEKOCHT (AV 1989) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.